更多"[多选题]土地面积测算的方法有( )。"的相关试题:
[单选题]由实地采集计算元素用数学公式或数学模型计算土地面积的方法是（ ）。
A.解析法
B.模型法
C.图解法
D.公式法
[多选题]下列测算方法中，属于无形资产分成率测算方法的有（ ）。
A.经验数据法
B.要素贡献法
C.边际分析法
D.约当投资分成法
E.回收率拆分法
[单选题]重庆土地面积（ ）平方公里，是我国土地面积最大的直辖市。
A.6.34万
B.6.43万
C.8.42万
D.8.24万
[单选题]某地块土地面积为10000平方米，容积率为3。据测算，未来该房地产总价值9000万元，其中建筑物价值3000万元，则楼面地价为（ ）元/平方米。
A.1000
B.2000
C.3000
D.4000
[多选题]土地面积的量算可采用（ ）等方法。
A.坐标解析法
B.实地测量法
C.几何要素法
D.代数计算法
E.图解计算法
[判断题]坐标解析法是土地面积量算的一种基本方法。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]下列测算方法中可以直接测算无形资产折现率的是（ ）。
A.回报率拆分法
B.资本资产定价模型
C.加权平均资本成本
D.风险累加法
E.三分法、四分法
[单选题]某办公楼的建筑面积为20000m2，土地面积为10000m2，土地已取得9年，取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元／m2，土地重新购置价格为4800元／m2，建筑物重置价格为3200元/m2，建筑物自然寿命为50年，残值率为2％，建筑物折旧总额为（ ）万元。
A.800
B.878
C.896
D.1129
[单选题]某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为2000m2。土地是10年前通过征收集体土地取得的，当时取得的费用为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要的费用为620元/m2;建筑物是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为每平方米建筑面积700元，现时建造类似建筑物的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估计该建筑物有八成新。
该宗房地产的现时总价为（ ）元。
A.1100000
B.2200000
C.2540000
D.3020000
[单选题]纳税人实际占用的土地面积，尚未核发土地使用证书的，（ ）城镇土地使用税。
A.免征
B.由税务机关估定土地面积，据以缴纳
C.由房地产管理部门估定土地面积，据以缴纳
D.由纳税人据实申报土地面积，据以缴纳
[单选题]土地面积汇总统计以()土地调查成果为基础开展。
A.图幅
B.街坊
C.街道
D.县级
[单选题]某房地产的土地面积为201000m2，土地单价为19000元/m2，建筑面积为98000m2，建筑物价值为2300元/m2，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为( )亿元。
A.0.23
B.2.09
C.4.04
D.4.28
[简答题]某房地产的土地面积2000㎡，建筑面积8000㎡，土地于2003年10月1日通过有偿出让方式获得，使用权年限为40年，当时的单价为5000元/㎡。建筑物为钢筋混凝土结构，于2004年10月1日竣工投入使用，当时的建筑造价为建筑面积2500元/㎡，2010年10月1日与该房地产的地段和用途相同使用权年限为40年的土地的单价为6000元/㎡，该类房屋的重置价格（含使用权年限为40年的土地价格）为每平方米建筑面积3000元，估计该类建筑物的残值为2%，土地资本化率为6%。试利用上述资料估算该房地产2010年10月1日的总价。
[不定项选择题]甲公司拥有总建筑面积为5230㎡、土地面积为10000㎡的厂区，土地性质为出让工业用地。厂区围墙内建有5栋建筑物，其中，一栋办公用房，建筑面积为2000㎡；两栋生产车间，建筑面积均为1500㎡；锅炉房和门卫房各一栋，建筑面积分别为200㎡、30㎡。2014年11月甲公司因筹措资金需要向银行申请了抵押贷款，还款方式为按月等额还款，还款期限至2018年12月。2015年10月甲公司将厂区全部出租给乙公司使用，租期10年，每年租金固定不变。乙公司承租后经甲公司同意临时加建了一栋职工宿舍楼。2016年7月，甲公司因债务问题拟转让该厂区。
甲公司转让该厂区时，评估其转让价值的内涵为（ ）。
A.土地使用权价值及全部建筑价值
B.全部房地产价值-房地产因抵押、出租造成的价值减损额
C.合法产权的全部房地产价值-承租人权益损失-贷款余额
D.合法产权的全部房地产价值-承租人租金损失-贷款余额
[简答题]某房地产的土地面积2000m2，建筑面积8000m2，土地于2003年10月1日通过有偿出让方式获得，使用权年限为40年，当时的单价为5000元/m2。建筑物为钢筋混凝土结构，于2004年10月1日竣工投入使用，当时的建筑造价为建筑面积2500元/m2，2010年10月1日与该房地产的地段和用途相同使用权年限为40年的土地的单价为6000元/m2，该类房屋的重置价格（含使用权年限为40年的土地价格）为每平方米建筑面积3000元，估计该类建筑物的残值为2%，土地报酬率为6%。试利用上述资料估算该房地产2010年10月1日的总价。
