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[单选题]下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。
A.物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定
B.在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
C.招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
D.投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估
[单选题]根据半衰期制订给药方案的叙述不正确的是
A.半衰期在30分钟～8小时，主要考虑治疗指数和用药的方便性
B.半衰期在8～24小时，每个半衰期给药1次，如果需要立即达到稳态，可首剂加倍
C.半衰期>24小时，每天给药1次较为方便
D.半衰期<30分钟，维持药物的有效治疗浓度有较大困难
E.半衰期在30分钟～8小时，治疗指数低的药物每1～3个半衰期给药1次
[单选题]依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()
A.物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
B.物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
C.物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D.物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动
[单选题]关于物业管理的市场化特征，多元化的物业权属状况要求()与之相适应。
A.物业财产状况
B.物业管理形式
C.物业服务状况
D.产权所有关系
[多选题]《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。
A.前期物业服务合同的订立
B.管理规约的制定
C.物业服务企业的保修责任
D.物业管理用房的配置
E.物业承接验收手续和物业资料的移交
[多选题]对消防管理中的灭火方案的要求叙述正确的是( )。
A.灭火预案经消防安全部门演练后具有实操性和可行性
B.根据小区情况、火灾特点对火险隐患较大的地方进行重点标识
C.没有具体组织实施时间和相应演练经费预算
D.确定灭火预案演练的责任人
E.灭火方案无须报当地公安消防大(中)队审核通过和备案
[单选题]以下关于物业管理主体在物业管理法律关系中享有的权利说法错误的是()。
A.房地产行政主管部门及相关职能部门享有监管权
B.业主及使用人享有所有权（或使用权）、监督权及选举权和被选举权（专指业主委员会）
C.业主大会和业主委员会享有缔约权（委托权）和监督权
D.建设单位业享有永久的的缔约权（委托权）与监督权
[多选题]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述正确的有()
A.物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
B.物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
C.物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
D.发生的坏账损失，计入管理费用
E.购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出
[多选题]在物业经营管理活动中，关于物业管理合同的构成要素，说法正确的有()
A.物业描述，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
B.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间
C.管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D.业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标，以便物业公司依此制订工作计划、确定管理绩效考核标准
E.管理者的权利范围，旨在界定管理对象及其范围
[多选题]关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有()。
A.物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B.传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C.资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值
D.写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报
E.物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展
[单选题]根据全国物业管理迅猛发展的形势需要，2000年5月()发布了《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》。
A.国务院
B.建设部
C.人事部
D.全国人民代表大会
[单选题]关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同
[多选题] 《通信电源割接技术要求》中规定:在制订割接方案前,制订单位必须充分了解割接设备(交直流配电系统.整流系统.UPS 系统.蓄电池组.柴油发电机组等)的( )并掌握设备的基本操作功能。
A.接线方式
B.内部排列结构
C.电气原理图
D.设备内部电路结构图
[多选题]大宗房地产投资组合中，下列关于物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述中，正确的是()
A.物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理
B.房地产组合投资管理公司是为租户提供及时的服务
C.房地产资产管理公司会努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险
D.为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E.房地产组合投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求
[单选题]清算退出的流程（ ）
Ⅰ.清查公司财产、制订清算方案
Ⅱ.制订清算方案
Ⅲ.了结公司债权、债务，处理公司未了结的业务
Ⅳ.分配公司剩余财产
A.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
B.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
[单选题]清算退出的流程（ ）
Ⅰ.清查公司财产、制订清算方案
Ⅱ.制订清算方案
Ⅲ.了结公司债权、债务，处理公司未了结的业务
Ⅳ.分配公司剩余财产
A.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
B.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
[单选题]下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。
A.物业管理寓于社区管理之中
B.物业管理是社区管理的内容之一
C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用
D.社区管理是物业管理的基础
