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依法转让以划拨方式取得的商品房，出售时需要缴纳土地出让金吗？
[单项选择]张某继承商铺一间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金依法应由（）缴纳
A. 张某
B. 王某
C. 张某和王某共同
D. 张某和王某协商
[单项选择]关于划拨方式取得的土地使用权准予转让的处理方式，说法正确的是（）。
A. 由转让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B. 必须办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
C. 由受让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D. 可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方不用将转让房地产所获得的收益上缴国家
[判断题]以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（）
[多项选择]属于（）范围的建设单位使用国有土地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。
A. 按照规划用途使用的土地
B. 国家机关用地和军事用地
C. 城市基础设施用地和公益事业用地
D. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
E. 法律、行政法规规定的其他用地
[单项选择]经县级以上人民政府依法批准，下列建设用地不可以以划拨方式取得的是( )。
A. 国家机关用地
B. 军事用地
C. 农村公益事业用地
D. 城市基础设施用地
[多项选择]关于以划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让管理说法正确的有（）。
A. 有批准权的人民政府无偿给土地使用者使用的国有土地使用权是划拨土地使用权的构成之一
B. 国家机关用地和军事用地可以不办理出让手续
C. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，须经当地房地产市场管理部门审查批准
D. 土地收益的征收办法，应当按照财政部的有关规定，由房地产市场管理部门在办理房地产交易手续时收取土地收益金上缴国家
E. 对划拨土地使用权的转让管理的处理方式之一是改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益
[单项选择]以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或改变土地用途等不再符合《划拨用地目录》的，应当（）。
A. 实行有偿使用
B. 继续无偿使用
C. 政府收回使用权
D. 复耕
[多项选择]（2008）按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（）。
A. 私有住宅转让后仍用于居住的
B. 转让后用于商品房开发的
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
E. 转让的土地用于建设国家机关办公楼的
[单项选择]下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是（）。
A. 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
B. 应当取得人民政府的批准
C. 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
D. 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
[多项选择]以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（）。
A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地
B. 私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的
[单项选择]对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的（）审批。
A. 工商管理部门
B. 城市房地产管理部门
C. 人民政府
D. 土地管理部门
[单项选择]某大学欲转让其通过行政划拨方式取得的土地使用权，必须按照市场价补缴（）；如果低于市场价交易的，政府应当行使优先购买权。
A. .安置补助费
B. 土地出让金
C. 土地补偿金
D. 土地赔偿金
[多项选择]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批，按照我国现有法律规定，转让后该土地使用权的形式可能为（）
A. 出让国有土地使用权
B. 划拨国有土地使用权
C. 出租国有土地使用权
D. 如果转为出让国有土地使用权，受让方应当办理出让手续，并缴纳土地使用权出让金
E. 如果保留划拨国有土地使用权，受让方应按规定将土地收益上缴国家
[单项选择]下列哪些建设用地，不可以通过划拨方式取得( )
A. 国家机关用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 军事用地
D. 某有限责任公司扩建厂房用地
[单项选择]（2009）经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由（）。
A. 甲工厂缴纳
B. 乙公司缴纳
C. 甲工厂与乙公司各缴纳一半
D. 甲工厂与乙公司协商缴纳
[多项选择]针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是（）。
A. 身份证明
B. 土地使用权出让合同
C. 土地勘测报告
D. 建设用地批准文件
E. 已付清土地出让金的证明
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。
A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 没有使用期限的限制
