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[单选题]为了持续保持写字楼的市场竞争力，提升写字楼的市场价值，通常需要采购高标准、高质量、()的物业经营管理服务。
A.多元化
B.专业化
C.现代化
D.高效率
[判断题]某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是()
A.市场租金高于基础租金
B.市场租金低于基础租金
C.市场租金等于基础租金
D.市场租金和基础租金的高低无法比较
[判断题]进行写字楼物业管理的第一步，就是对写字楼进行市场定位。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某写字楼因停车位数量不能满足需求，租金明显低于市场租金，由此造成的写字楼折旧属于（ ）。
A.外部折旧
B.功能落后折旧
C.功能缺乏折旧
D.使用磨损折旧
[单选题]根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。
A.项目既定市场定位
B.物业产权分散性
C.市场实操案例反馈
D.客户体验点
[单选题]从市场营销的角度出发，一些甲级写字楼市场、高档住宅市场、青年公寓市场等是按照（ ）。
A.房地产的用途和等级划分的
B.房地产的交易方式划分的
C.目标市场细分的
D.房地产购买者目的划分的
[单选题]写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对应有相应的市场平均租金的定价方法是()。
A.声望性定价
B.整数定价
C.比较定价
D.习惯性定价
[单选题]市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于（）。
A.经营成本
B.物业档次
C.业主目标收益要求
D.同类物业的市场供求关系
[单选题]某写字楼因停车位数量不能满足需要，租金明显低于市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于（ ）。
A.外部折旧
B.功能落后折旧
C.功能缺乏折旧
D.使用磨损折旧
[单选题]某城市写字楼市场年初存量为1000 万m2，空置量为40 万m2；本年写字楼施工面积为100 万m2，新开工面积为60 万m2，新竣工面积为50 万m2。该城市写字楼的平均建设周期为（ ）年。
A.1.20
B.1.67
C.2.00
D.2.80
[单选题]写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（ ）。
A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定
B.以目标客户需求为主导的销售策略制定
C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定
D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定
