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[单选题]住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处( )万元以下的罚款。
A.5
B.10
C.20
D.30
[单选题]以下物业选聘物业服务企业的情况中,必须通过招标方式的有( )。
A.投标人少于 3 个或住宅规模较小的
B.新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅
C.新开发的非住宅
D.业主入住后由业主委员会选聘物业服务企业
[单选题]单选题《物业管理条例》规定:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()。
A管理公约
B管理规约
C前期物业服务合同
D物业辖区管理规定
[单选题]选聘物业服务企业采用公开招标方式的,应通过公共媒体发布招标公告,并要求( )
A. 在中国住宅与房地产信息网上发布招标公告
B. 在中国物业管理协会网上发布招标公告
C. 在中国住宅与房地产信息网上或中国物业管理协会网上发布招标公告
D. 同时在中国住宅与房地产信息网上和中国物业管理协会网上发布招标公告
[单选题]单选题物业的前期管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由( )选聘物业服务企业所实施的物业管理。
A.业主大会
B.业主委员会
C.建设单位
D.街道办事处
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )。
A.委托协议书
B.临时委托合同
C.前期物业服务合同
D.临时管理委托合同
[判断题]业主重新选聘物业服务企业，被解聘的物业企业应当及时将相关物业资料直接移交给新选聘的物业企业。
A.正确
B.错误
[单选题]单选题( )是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.物业管理
B.房产管理
C.物业服务
D.小区管理
[单选题]根据《物业管理条例》规定,建设单位选聘物业服务企业提供前期物业服务,应当签订前期物业服务合同,前期物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定,合同期限( )。
A.由双方约定
B.为不定期
C.最长不超过五年
D.最长不超过四年
[单选题]单选题在选聘物业服务企业时,应该坚持招标、投标制度,这体现了物业管理的( )原则。
A.权责分明
B.业主主导
C.统一管理
D.公平竞争
[单选题]业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理的,必须遵守物业管理的市场秩序,服从政府主管部门按照()进行的监管。
A.《民法典》
B.《物业管理条例》
C.《城市新建住宅小区管理办法》
D.《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
[单选题]《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B. 物业服务企业
C.业主和使用人
D.业主和物业服务企业
[单选题]单选题选聘物业管理企业采用公开招标方式的,应通过公开媒体发布招标公告,并要求()。
A.必须在大型的网站上发布招标公告
B.必须在大型的报刊上发布招标公告
C.在中国住宅与房地产信息网上或中国物业管理协会网上发布招标公告
D.同时在中国住宅与房地产信息网上和中国物业管理协会网上发布招标公告
[单选题]单选题《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,( )应该与所选聘的物业服务企业签订书面的《前期物业服务合同》。
A业主大会
B业主委员会
C建设单位
D房地产行政主管部
[单选题]( )必须通过招投标方式选聘物业管理企业。
A.所有物业
B.住宅物业
C.住宅规模较小的
D.前期管理的住宅物业
[单选题]业主选聘物业服务企业是行使()的一种方式,应当受到法律保护。
A.选举权
B.决策权
C.管理权
D.自主权
[单选题]从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段为( )。
A.早期介入
B.前期物业管理
C.物业管理
D.前期策划
