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[单选题]下列房地产经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（ ）模式。
A.开发—销售
B.开发—持有出租—出售
C.购买—持有出租—出售
D.购买—更新改造—出售
[多选题]开发－持有出租－出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（ ）。
A.土地成本
B.建造成本
C.运营成本
D.租金收入
E.房产购买成本
[多选题]写字楼物业租赁经营绩效的主要指标有 （）。
A.租金价格水平
B.出租经营成本
C.净租金收入占毛租金收入的比例
D.销售价格
E.租户的规模
[多选题]写字楼物业经营管理的类型有()。
A.综合经营型
B.自主经营型
C.联合经营性
D.委托经营型
[单选题]‑年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元， “投资性房地产——公允价值变动”借方科目余额为2 000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（ ）万元。
A.17000
B.13000
C.3000
D.10000
[单选题]以下关于写字楼委托经营型模式的说法错误的是()。
A.有利于全面保证服务质量
B.物业服务企业不用自行办理营业执照、资质等相应合法经营手续
C.风险主要由专业公司承担
D.不利于及时了解客户的服务需求
[单选题]写字楼委托经营模式中，物业服务企业()。
A.决定经营项目
B.控制运行成本
C.确定利润点
D.组建经营管理团队
[单选题]物业企业自行组建经营管理团队，对写字楼项目实施经营管理的模式是（）
A.自主经营型
B.联合经营型
C.委托经营型
D.专业经营型
[多选题]按经营模式分，写字楼物业经营管理可以分为()。
A.自主经营型
B.出租经营型
C.联合经营型
D.委托经营型
E.包租经营型
[多选题]写字楼物业经营管理中，联合经营模式的缺点有()。
A.不利于降低经营成本
B.不利于充分满足客户服务需求
C.不利于保证服务的专业性
D.两个管理团队需要磨合
E.易出现利益纷争
[单选题]写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合，其绩效评价的主要指标是()
A.物业经济指标、资产运营水平和物业品牌化
B.服务满意度、后续发展能力和盈利能力指标
C.服务满意度、物业经济指标和物业品牌化
D.物业经济指标、盈利能力指标和后续发展能力
[单选题]对写字楼的物业经营理念来讲，()是写字楼经营的目标。
A.遵守规则
B.追求利润
C.满足客户需求
D.物业管理服务
[单选题]†年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（ ）万元。
A.11000
B.13000
C.3000
D.10000
