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[多选题]下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有()。
A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物I业的运营费用里
B.有效毛收入的最大化是考查物业服务企业管理工作成功与否的主要方面
C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
E.“专项维修基金”一般是由业主缴纳
[单选题]对一个计算周期为20 年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（ ）。
A.包含了对通货膨胀的补偿
B.不包含对通货膨胀的补偿
C.没有实际意义
D.不能直接用于财务评价
[判断题](2016年真题) 在房地产投资分析中，如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在房地产投资分析中，如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于股票投资基本术语的说法错误的是：
A.跌停板是指证券交易当天股价的最低限度
B.阳线是指收盘价高于上个交易日的收盘价的K线
C.多头是指投资者对股市看好，预计股价将会看涨
D.“T+1”交易制度是指当日买进的股票，要到下一个交易日才能卖出
[多选题]甲公司是某地龙头企业，以生产建筑钢材为主业，由于当地房地产市场疲软，甲公司现金流出现问题，此前甲已将其厂房抵押给了A银行，办公楼则被B法院查封，现在甲公司不可以采取的融资手段包括：( ）
A.用正处于诉讼争议中的机器设备抵押借款
B.用办公楼抵押借款
C.为解决当地工人就业。由地方政府出面为其借款提供担保
D.以现有及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押借款
[单选题]关于证券投资分析，下列说法不正确的是()。
A.在投资决策时，投资者应选择在风险性、收益性、流动性和时间性方面同自己的要求相匹配的投资对象，并制定相应的投资策略
B.尽管不同投资者投资决策的方法可能不同，但科学的投资决策无疑有助于保证投资决策的正确性
C.每一种证券的风险一收益特性是一成不变的
D.进行证券投资分析有利于减少投资决策的盲目性，从而提高投资决策的科学性
[多选题]下列关于证券投资分析意义的说法，正确的是（ ）。
A.有利于提高投资决策的科学性
B.有利于正确评估证券的投资收益
C.有利于提高投资收益
D.有利于降低投资者的投资风险
[单选题]下列关于量化投资分析的说法中，正确的有（ ）。
①严格执行量化投资模型所给出的投资建议
②具有非系统性
③及时快速地跟踪市场变化，不断发现能够提供超额收益的新的统计模型，寻找新的交易机会
④量化投资是靠概率取胜
A.①②③
B.①②④
C.②③④
D.①③④
[单选题]关于投资偏差分析的说法中，错误的是（ ）。
A.累计偏差分析需要以局部偏差分析结果为基础进行
B.进行投资偏差分析时，只需计算绝对偏差或相对偏差
C.绝对偏差结果直观，但因投资额大小有差异而使其有局限性
D.造成局部偏差的原因一般较为明确，分析结果较为可靠
[单选题]下列关于基金投资风格分析的说法，错误的是（ ）。
A.通过计算前10只股票占基金资产净值的比例可以分析基金是否倾向于集中投资
B.通过基金本期利润、期末可供分配基金份额利润等指标，可以分析基金的盈利能力
C.通过基金持有股票的股本规模分析，可以了解基金所投资的上市公司股票的规模偏好
D.通过分析基金所持有的股票的成长性指标，可以了解基金投资的上市公司的成长性
[单选题]关于证券投资基本分析与技术分析的说法中，正确的有（ ）。
I技术分析着重于分析股票市价的运动规律
II技术分析主要分析股票的供需、市场价格和交易数量等市场因素
III基本分析属于长期性质的
IV基本分析有助于投资者正确地选择股票投资的对象
A.I、II、III
B.II、III、IV
C.I、II、IV
D.I、II、III、IV
[多选题]下列关于债券投资水平分析策略说法,正确的有（ ）。
A.水平分析是一种基于对未来利率预期的债券组合管理策略
B.如果预期利率上升，就应当缩短债券组合的久期
C.如果预期利率上升，就应当增大债券组合的久期
D.水平分析下的利率预期策略运用的关键点在于能否准确地预测未来利率水平
[多选题]下列关于证券投资宏观经济分析方法中总量分析法和结构分析法的说法，正确的有()。
A.总量分析和结构分析是相互联系的
B.总量分析侧重于对一定时期经济整体中各组成部分相互关系的研究
C.结构分析侧重于分析经济运行的动态过程
D.结构分析要服从于总量分析的目标
