更多"[多选题]关于前期物业管理的合同风险,说法正确的是( )。"的相关试题:
[多选题]关于前期物业管理合同关系叙述正确的有( )。
A.是业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
B.不是业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C.是建设单位和物业服务企业签订的前期物业服务合同
D.不是建设单位和物业服务企业签订的物业服务合同
E.是房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
[单选题]关于物业管理的说法，正确的是( )。
A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业
B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地
C.物业管理的内容是维修、养护、管理
D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[单选题]以下关于物业管理的说法中,正确的是( )
A.物业管理是一种政府行为
B.物业管理是一种行政行为
C.物业管理是一种监管行为
D.物业管理是一种市场行为
[单选题]关于物业管理项目公共关系管理,说法不正确的是( )。
A.物业管理处应经常收集相关单位的新政策或新闻
B.物业管理处成立之初就应当建立《公共关系清单》
C.物业管理处应注意在有事情的时候再拜访或致电,以节约人力、财力
D.物业管理处内部应明确分工,针对不同的关系单位指定对口联系人
[多选题]关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是( )。
A.住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B.非住宅物业部强调以招投标方式选聘物业服务企业
C.多余规模较小的住宅物业,建设单位有权采用协议的方式选聘物业服务企业
D.投标人少于 5 个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业
E.应当选聘具有相应资质的物业服务企业
[单选题]关于物业管理用房的说法，错误的是( )。
A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途
[多选题]以下关于前期物业服务合同的说法中,正确的有( )。
A.因为业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同自然终止
B.前期物业服务合同是不要式合同
C.前期物业服务合同可以约定期限
D.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
E.前期物业服务合同是一种附终止条件的合同
[多选题]关于物业管理档案的保管与安全,说法正确的是:( )。
A.要有保管物业管理档案的专门库房
B.涉密物业管理档案专人处理、禁止监控
C.档案室温湿度应符合相关规范的保管要求,建立库房安全、温湿度监测、记录制度
D.重要物业管理档案宜异地备份
[单选题]下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（）。
A.物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作
B.物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任
C.物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任
D.物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问
[单选题]关于签订前期物业服务合同应注意事项下列说法不正确的是( )。
A.专项维修资金的主要内容包括续筹和管理
B.前期物业服务合同具有不确定性,应对解除合同的条件作出明确约定
C.前期物业服务合同涉及的费用种类多,情况复杂,支付主体及责任容易混淆,必须在合同中予以列明
D.应明确停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
[单选题]下列关于主合同与从合同的说法,不正确的是( )
A.分类标准是依据有关联的合同之间的主从关系
B.从合同必须以主合同的存在为前提
C.主合同与从合同是绝对的
D.在没有关联的合同之间是无法区分主合同和从合同的
[单选题]关于全美物业管理协会( IREM )确定的物业流程,不正确的是( )。
A.了解客户的各种需要和期望
B.了解业主提供的情况
C.制定与客户期望保持一致的计划、文件和方案
D.达成口头协议31
[多选题]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营,主要采取的措施是( )。
A.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B.不得利用共用设施设备进行经营
C.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位等进行经营的事前否决权
D.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
E.利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
[多选题]下列关于静态风险与动态风险说法正确的是（ ）。
A.静态风险均为纯粹风险
B.静态风险既包括纯粹风险，又包括投机风险
C.动态风险均为纯粹风险
D.动态风险既包括纯粹风险，又包括投机风险
[多选题]物业服务企业总经理办公室给项目物业管理处的《关于(××项目火灾事故处理报告)的批复》属于( )。
A.内行文
B.外行文
C.下行文
D.后行文
[单选题]合同谈判前2天对合同风险研判,拟定( )条件。
A.报价策略
B.谈判方案,优化合同
C.优化设计方案
D.施工组织设计方案
[单选题]下列关于劳动合同效力说法正确的是（）。
A.用人单位免除自己的法律责任、排除劳动者权利的劳动合同无效或部分无效
B.用人单位的投资人变更，劳动合同终止，效力灭失
C.用人单位发生合并或者分立，原劳动合同内容变更，效力降低
D.劳动合同被确认无效，对劳动者已付出的劳动，用人单位可以不支付劳动 报酬
[单选题]关于业主违反物业管理区域秩序的行为不正确的是( )。
A.侵占公共场地
B.违反规定饲养宠物
C.违规装修
D.拒交物业代收水、电等意外的额外费用
[单选题]以下关于物业管理投诉处理要求的表述，不正确的是( )。
A.对投诉要“共同受理、一人跟进、一人回复”
B.接受和处理业主投诉要做详细记录，并及时总结经验
C.接受与处理业主的投诉，要尽可能满足业主(或物业使用人)的合理要求
D.尽快处理，暂时无法解决的，除必须向业主说明外，要约时间处理，时时跟进
