试卷详情
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资产评估师(资产评估)考前冲刺三
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[单项选择]以下关于资产评估报告文字表达方面,不符合技能要求的是(),
A. 既要清楚、准确,又要提供充分的依据说明
B. 要全面地叙述整个评估的具体过程
C. 文字的表达必须准确,不得使用模棱两可的措辞
D. 不得带有任何诱导、恭维的陈述,可以适当带有推荐性的陈述
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[单项选择]被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元,折现率及资本化率同为10%,企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是()万元。
A. 4000
B. 5280
C. 5950
D. 5967
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[单项选择]A企业某一在用低值易耗品,原价1000元,按月摊销,账面余额为500元,该低值易耗品使用寿命为1年,评估时点已使用了9个月,该低值易耗品的现行市场价格为1100元,由此确定该在用低值易耗品价值为()元。
A. 1100
B. 1000
C. 275
D. 500
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[单项选择]进行资产评估,最基本的前提假设是()。
A. 交易假设
B. 公开市场假设
C. 清算假设
D. 会计主体假设
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[简答题]
有一宗"七通一平"待开发建筑用地,面积为1000平方米,使用期限为50年,容积率为5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费用为3500元/平方米,专业费用为建筑费用的10%,建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租,租金水平预计为2元/平方米·日,管理费用为年租金的2%,维修费用为建筑费用的1.5%,保险费用为建筑费用的0.2%,税金为年租金的17.5%,贷款利率为6%,房地产综合还原利率为7%,开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%。要求:评估该宗地的地价。
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[单项选择]某企业的预期年收益为20万元,该企业的各单项资产的评估价值之和为70万元,企业所在行业的平均收益率为25%,以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为()万元。
A. 70
B. 40
C. 25
D. 10
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[单项选择]关于资产信息资料中的一级信息和二级信息,以下说法不正确的是()。
A. 一级信息的可靠性高,是评估人员分析的最重要资料
B. 二级信息具有重点突出、容易理解的特点
C. 公司的年度报告、证券交易所的报告通常被认为是一级信息
D. 政府资料、行业协会出版物通常被认为是二级信息
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[单项选择]需要安置的农业人口的安置补偿费标准,最高不得超过被征收前3年平均年产值的()倍。
A. 20
B. 15
C. 10
D. 5
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[单项选择]关于资产评估程序及其重要性,下列说法错误的是()
A. 资产评估程序应当以注册资产评估师为主体
B. 资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据
C. 资产评估程序是维护资产评估服务公信力的重要保证
D. 必要的资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险的根本措施
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[多项选择]以下属于新建房地产开发成本的有()。
A. 前期工程费
B. 勘察设计费
C. 土地出让金
D. 场地平整费
E. 开发中的税费
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[单项选择]按照现行国有资产评估项目管理制度规定,国有资产评估项目实行()制度。
A. 立项和确认
B. 立项和审批
C. 审批和备案
D. 核准和备案
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[单项选择]国外运输保险费的取费基数是()。
A. 设备离岸价+海运费
B. 设备到岸价+海运费
C. 设备离岸价
D. 设备到岸价
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[单项选择]使用价格指数法估算资产的重置成本,将()凋整为重置成本。
A. 现行成本
B. 历史成本
C. 收益现值
D. 可变现净值
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[多项选择]第八版《国际评估准则》,最新公布的准则中包括两个应用指南,并对两种重要的评估业务提出要求,这两种重要的评估业务是()。
A. 以市场价值为基础的评估
B. 以非市场价值为基础的评估
C. 以纳税为目的的评估
D. 以财务报告为目的的评估
E. 以担保贷款为目的的评估
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[单项选择]关于市场、成本、价格和价值的概念,说法不当的是()。
A. 价格、成本、价值等概念是资产评估中最基本的概念
B. 价格、成本、价值等概念是资产评估中争议最大的概念
C. 附加性资本成本必须全部在资产的"市场价值"中反映
D. 通常,价格反映出在特定条件下特定的买方和(或)卖方对商品或服务价值的认可
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[单项选择]关于期权,下列说法正确的是()。
A. 期权到期,持有者必须行权
B. 美式期权只能在期权到期日执行
C. 欧式期权可在期权有效期内任何时候执行
D. 目前广泛采用的期权评估方法有布莱克-斯科尔斯模型和Lattice模型
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[单项选择]某小汽车已使用15年,按目前的技术状态还可以正常使用10年,该汽车的贬值率为()。
A. 75%
B. 65%
C. 60%
D. 55%
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[单项选择]应收账款评估后,“坏账准备”科目应为()。
A. 零
B. 账面余额
C. 应收账款的2‰~5‰
D. 评估确定的坏账值
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[多项选择]下列各项,属于无形资产专有技术特点的有()。
A. 公益性
B. 实用性
C. 获利性
D. 保密性
E. 积累性
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[单项选择]企业价值评估折现率中,以下可以作为其无风险报酬率的是()。
A. 国库券利率
B. 企业债券利率
C. 行业基准收益率
D. 行业销售利润率
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[单项选择]下列各项,应划分为其他长期性资产的是()。
A. 无形资产
B. 长期股权投资
C. 持有至到期投资
D. 长期待摊费用
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[多项选择]在红利增长型中,股利增长率g的计算方法主要有()。
A. 割差法
B. 成本法
C. 统计分析法
D. 趋势分析法
E. 要素共享法
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[单项选择]非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()。
A. 60年
B. 50年
C. 40年
D. 30年
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[单项选择]被评估资产年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为120吨,评估基准日参照资产的市场价格为20万元,该类资产的功能价值指数为0.8,由此确定被评估资产价值接近于()万元。
A. 12.46
B. 15.81
C. 16.24
D. 17.29
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[简答题]某被评估企业,基本情况如下:(1)该企业未来5年预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元,从第6年开始,利润总额将在第5年的基础上,每年比前一年度增长2%。(2)该企业适用的所得税税率为25%。(3)据查,评估基准日社会平均收益率为9%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业的基准收益率为9%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.2。(4)被评估企业生产经营比较平稳,将长期经营下去。要求:试评估该企业的净资产价值。
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[多项选择]与固定资产相比,流动资产的特点有()。
A. 循环周转速度快
B. 变现能力强
C. 形态多样化
D. 库存数量少
E. 波动性
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[单项选择]评估某非上市企业债券,3年期,年利率为5%,不计复利,按年付息到期还本,面值100元,共5000张,评估时债券购入已满1年,第1年利息已收账,若折现率为10%,被评估企业债券的评估值最接近于()元。
A. 412159
B. 417000
C. 434000
D. 456612
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[多项选择]资产按其流动性可以分为()。
A. 流动资产
B. 长期投资
C. 固定资产
D. 有形资产
E. 经营性资产
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[多项选择]采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异,其原因有()。
A. 某些支撑评估结果的信息依据出现失真
B. 分析过程有缺陷
C. 评估师的职业判断有误
D. 评估内容超越资产评估的范畴
E. 某些方法的应用前提不具备
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[多项选择]计算超额运营成本时,应考虑的因素有()。
A. 新设备与老设备相比,生产效率是否提高
B. 新设备与老设备相比,设备损耗是否严重
C. 新设备与老设备相比,维修保养费用是否降低
D. 新设备与老设备相比,市场环境是否变化
E. 新设备与老设备相比,能源消耗是否降低
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[单项选择]股票投资的特点是()。
A. 高风险高收益
B. 高风险低收益
C. 低风险高收益
D. 低风险低收益
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[单项选择]国家国有资产管理局资产评估中心成立于()。
A. 1988年
B. 1989年
C. 1990年
D. 1991年
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[简答题]评估对象为某企业2009年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2012年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算后认为,该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的月工资水平为650元。此外,由于市场竞争的加剧,使该生产线开工不足,由此而造成的收益损失额每年为20万元。该企业适用的企业所得税税率为25%,假定折现率为10%。要求:根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。
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[多项选择]高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有()。
A. 重置成本法
B. 约当投资--贴现现金流量法
C. 地质要素评序法
D. 地勘加和法
E. 联合风险勘察协议法
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[多项选择]运用市场法进行评估的基本程序有()。
A. 指标对比、量化差异
B. 选择比较因素
C. 对评估结果进一步验证
D. 综合分析确定评估结果
E. 调整已经量化的对比指标差异
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[单项选择]价格指数法和重置核算法的相同点在于()。
A. 都是建立在利用历史资料的基础之上
B. 被评估资产预期获利年限可以预测
C. 要有一个活跃的公开市场
D. 被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
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[单项选择]引起区域之问房地产价格差异性的原因是()。
A. 房地产供求关系的地区差异
B. 房地产相对位置的固定不变
C. 房地产价值的保值增值
D. 房地产难以变现
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[单项选择]大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的()。
A. 变现价值
B. 市场价值
C. 公允价值
D. 账面价值
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[单项选择]无形资产评估的估算法中,国际和国内技术交易中常用的实用方法是()。
A. 差额法
B. 直接估算法
C. 要素贡献法
D. 分成率法
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[单项选择]下列选项中,属于重置成本中间接成本的是()。
A. 运杂费
B. 保险费
C. 安装费
D. 基础费
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[单项选择]通过对超额投资成本的估算,功能性贬值=()。
A. 重置成本-复原重置成本
B. 复原重置成本-重新重置成本
C. 更新重置成本-复原重置成本
D. 重置成本-更新重置成本
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[简答题]被评估设备为2006年从德国引进的设备,进口合同中的FOB价格是20万马克。2011年10月进行评估时德国厂家已不再生产这种设备了,其替代产品的FOB价格为35万马克,而国内其他企业2011年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况,设备的实际成交价应为报价的90%,境外运杂费约占FOB价格的5%,保险费约占FOB价格的0.5%,被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位,银行手续费按CIF价格的0.8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算,安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年,年运营成本比其替代设备超支2万元人民币,被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%。评估时马克与美元的汇率为1.5马克:1美元,人民币与美元的汇率为6.5元人民币:1美元,2011年6~10月进口设备价格没有变化。要求:
1.计算被评估进口设备的更新重置CIF价格。
2.计算被评估进口设备的重置成本。
3.计算被评估进口设备的评估值。
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[单项选择]关于预计和确定无形资产的有效期限的确定,不正确的是()。
A. 应按照国际惯例确定
B. 合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定
C. 按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定
D. 法律或合同没有规定受益时间的,按预计受益期限确定