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[单项选择]耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用（）。
A. 自然耐用年限
B. 两种耐用年限相结合
C. 经济耐用年限
D. 两种耐用年限根据不同情况分别使用
[单项选择]民用建筑主体结构的耐用年限分为（）。
A. 二级
B. 三级
C. 四级
D. 五级
[单项选择]民用建筑主体结构的耐用年限匀为（）。
A. 二级
B. 三级
C. 四级
D. 五级
[单项选择]价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按（）计算折旧。
A. 土地使用权年限
B. 建筑物耐用年限
C. 土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值
D. 建筑物尚可使用年限
[单项选择]混合结构中，砖混结构的（）砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。
砖混结构房屋的承重体系分为哪几类 ？ 一般多层砖混结构住宅、中小型旅馆常用什么承重体系 ？
[单项选择]某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物的现值为（）万元。
A. 300
B. 257
C. 900
D. 943
[单项选择]根据某砖混结构工程中的典型设计图纸的结果，已知其毛石带型基础的工程量为 100m3，该砖混结构建筑物的体积为980m3，已知每10m3毛石需要用砌石工6.54工日，并且在该工程中没有其工程需要砌石工。则1000m3建筑物需要的砌石工( )工日。
A. 6.54
B. 65.4
C. 64.37
D. 66.37
[单项选择]某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为（）万元。
A. 1220
B. 1274
C. 1525
D. 1593
[单项选择]钢筋混凝土结构的生产用房的经济耐用年限参考值是（）年。
A. 70
B. 50
C. 60
D. 35
[单项选择]某建筑为钢筋混凝土结构的生产用房，其耐用年限为（）年。
A. 60
B. 50
C. 35
D. 30
[单项选择]钢筋混凝土结构的受腐蚀的生产用房的耐用年限一般为( )年。
A. 50
B. 40
C. 35
D. 30
[简答题]
某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：
1．计算各部位的损耗率。
2．计算房屋的成新率。
[单项选择]建筑物按其结构形式和建造材料构成可分为木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、钢混结构等。其中，砖混结构的竖向承重构件采用（）。
A. 木材
B. 砖墙或砖柱
C. 砖石和木材
D. 钢筋混凝土楼板、屋面板
[简答题]某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%，相应的评分修正系数分别为0.75、0.10和0.15。办公楼也已使用4年。经现场查勘，办公楼主体结构部分良好，门窗修复费用为10万元；室内装修重置价为480万元，平均寿命为8年，不考虑残值率；设备更新改造费用为150万元。要求：
（1）说明钢结构构件损伤检测的内容。
（2）分别应用使用年限法和观察法计算厂房建筑物的成新率。
（3）假定使用年限法权重40%，观察法权重60%，按综合法计算厂房建筑物的成新率和评估价值。
（4）根据办公楼室内装修重置价、门窗修复费用和设备更新改造费用，计算室内装修部分的损耗及主体结构以外的损耗总额。（涉及金额的，以万元为单位，计算结果保留2位小数）
[单项选择]砖混结构荷载传递途径为( )。
A. 屋盖楼板—承重墙体—砖基础—地基
B. 屋盖楼板—隔断墙—地基—基础
C. 墙—楼板—基础—地基
D. 楼盖板—承重墙—地基—基础
[单项选择]建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按（）计算损耗。
A. 建筑物耐用年限
B. 土地使用年限
C. 尚可使用年限
D. 已使用年限
[单项选择]I级防水层耐用年限为（）。
A. 5年
B. 10年
C. 20年
D. 15年
