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[单项选择]民用建筑主体结构的耐用年限分为（）。
A. 二级
B. 三级
C. 四级
D. 五级
[单项选择]耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用（）。
A. 自然耐用年限
B. 两种耐用年限相结合
C. 经济耐用年限
D. 两种耐用年限根据不同情况分别使用
[单选题]人防工程的采光窗井与相邻一类高层民用建筑主体出入口的最小防火间距是（ ）m
A.6
B.9
C.10
D.13
[单项选择]非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。
A. 60年
B. 50年
C. 40年
D. 30年
[单项选择]价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按（）计算折旧。
A. 土地使用权年限
B. 建筑物耐用年限
C. 土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值
D. 建筑物尚可使用年限
[单项选择]根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。
A. 10
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物的现值为（）万元。
A. 300
B. 257
C. 900
D. 943
[单项选择]某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为（）万元。
A. 1220
B. 1274
C. 1525
D. 1593
[单项选择]钢筋混凝土结构的生产用房的经济耐用年限参考值是（）年。
A. 70
B. 50
C. 60
D. 35
[单项选择]某建筑为钢筋混凝土结构的生产用房，其耐用年限为（）年。
A. 60
B. 50
C. 35
D. 30
[单项选择]钢筋混凝土结构的受腐蚀的生产用房的耐用年限一般为( )年。
A. 50
B. 40
C. 35
D. 30
[简答题]某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。
要求：
(1)各部位的损耗率；
(2)房屋的成新率。
[单项选择]当民用建筑中的主体建筑中有一级负荷时，与其有关的主要通道照明为( )。
A. 特别重要负荷
B. 一级负荷
C. 二级负荷
D. 三级负荷
[简答题]某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%，相应的评分修正系数分别为0.75、0.10和0.15。办公楼也已使用4年。经现场查勘，办公楼主体结构部分良好，门窗修复费用为10万元；室内装修重置价为480万元，平均寿命为8年，不考虑残值率；设备更新改造费用为150万元。要求：
（1）说明钢结构构件损伤检测的内容。
（2）分别应用使用年限法和观察法计算厂房建筑物的成新率。
（3）假定使用年限法权重40%，观察法权重60%，按综合法计算厂房建筑物的成新率和评估价值。
（4）根据办公楼室内装修重置价、门窗修复费用和设备更新改造费用，计算室内装修部分的损耗及主体结构以外的损耗总额。（涉及金额的，以万元为单位，计算结果保留2位小数）
[单项选择]建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按（）计算损耗。
A. 建筑物耐用年限
B. 土地使用年限
C. 尚可使用年限
D. 已使用年限
[单项选择]I级防水层耐用年限为（）。
A. 5年
B. 10年
C. 20年
D. 15年
[多项选择]房屋耐用年限一般根据（）等确定。
A. 建筑基础
B. 建筑结构
C. 建筑材料
D. 建筑残值
E. 建筑用途
[单项选择]《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房（）年。
A. 50
B. 60
C. 70
D. 80
