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[单选题]对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是()。
A.成本法
B.收益法
C.剩余法
D.基准地价系数修正法
[判断题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。
A.2
B.3
C.4
D.5
[判断题]城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分不同均质地域。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]城镇土地的基准地价是（ ）。
A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时期城镇土地单位面积价格
C.某时期城镇区域性土地平均单价
D.某时点城镇区域性土地平均单价
[多选题]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A.容积率
B.土地用途
C.土地开发程度
D.评估单位
E.土地使用权性质
[单选题]基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域的（ ）。
A.最低价格
B.最高价格
C.平均价格
D.成交价格
[单选题]下列关于城镇土地的基准地价说法正确的有（ ）
A.它是某时点城镇土地单位面积价格
B.它是某时期城镇土地单位面积价格
C.它是某时点城镇区域性土地平均单价
D.它是某时期城镇区域性土地平均单价
[多选题]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。
A.土地出让金
B.土地使用年限
C.拆迁费用
D.土地等级
E.容积率
[多选题]运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。
A.容积率修正系数
B.面积修正系数
C.建筑密度修正系数
D.年期修正系数
E.期日修正系数
[判断题]城镇基准地价是指在城镇一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。( )
A.正确
B.错误
[判断题]基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
[多选题]城镇基准地价的内涵包括其对应的（ ）。
A.容积率
B.地使用税
C.土地开发程度
D.土地使用期限
E.征地补偿费
