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[多选题]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A.容积率
B.土地用途
C.土地开发程度
D.评估单位
E.土地使用权性质
[多选题]运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素包括（ ）。
A.市场状况
B.交易情况
C.区位状况
D.使用期限
E.开发程度
[多选题]运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。
A.容积率修正系数
B.面积修正系数
C.建筑密度修正系数
D.年期修正系数
E.期日修正系数
[单选题]采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。
A.2
B.3
C.4
D.5
[单选题]对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是()。
A.成本法
B.收益法
C.剩余法
D.基准地价系数修正法
[单选题]对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（ ）。
A.成本法
B.收益法
C.剩余法
D.基准地价系数修正法
[判断题]城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分不同均质地域。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]中观区位，往往是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
[单选题]在有基准地价的地区，国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。
A.30％
B.40％
C.70％
D.80％
[多选题]基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（ ）。
A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准
B.估价对象位于基准地价覆盖区域
C.有完备的基准地价修正体系
D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致
E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同
[判断题]基准地价修正法估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
A.直接估价方法
B.间接估价方法
C.精确的估价方法
D.经验性的估价方法
[单选题]基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.剩余法
