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[单项选择]一套建筑面积为100m2、单价为3000元/m2、总价为307/元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时将房款一次付清，则给予5%优惠，此种情况下，实际单价是(
)，实际总价为( )，名义单价为( )，名义总价为(
)。
A. 2850元/m2，28.5万元，3000元/m2，30万元
B. 2850元/m2，30万元，3000元/m2，28.5万元
C. 3000元/m2，30万元，2850元/m2，28.5万元
D. 3000元/m2，28.5万元，2850元/m2，3000万元
[单项选择]一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为(
)元/m2。
A. 2928
B. 3000
C. 2857
D. 2850
[单项选择]一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，实际交易中的付款方式为：以抵押贷款方式支付，首期支付8万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，年贷款利率为5%。则该住房的实际价格为(
)万元。
A. 30
B. 36.49
C. 37.35
D. 43.84
[单项选择]一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，则该房的实际总价为(
)万元。
A. 27
B. 28.5
C. 29.28
D. 30
[单项选择]现有一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2的住房，如果在成交日期时一次付清，则给予折扣5%，那么其实际单价为(
)元/m2。
A. 3000
B. 2928
C. 2850
D. 2630
[单项选择]现有住房一套，建筑面积100m2，每平方米3000元，总价30万元，若在成交日期一次付清，则给予 5%的优惠，那么实际总价为(
)万元。
A. 30.00
B. 28.50
C. 29.28
D. 28.57
[单项选择]有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。现约定一年后一次付清，年折现率为5%，则实际单价为（）。
A. 3000元/m2
B. 2850元/m2
C. 2928元/m2
D. 2857元/m2
[单项选择]有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为(
)。
A. 3000元/m2
B. 2850元/m2
C. 2928元/m2
D. 2857元/m2
[单项选择]老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3％，下列各项中，正确的是（）。
A. 老李应缴纳契税2.16万元
B. 老张应缴纳契税0.6万元
C. 老李应缴纳契税0.6万元
D. 老张应缴纳契税2.16万元
[单项选择]一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
(1)要求在成交日期一次性付清;
(2)如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣;
(3)首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款;
(4)约定自成交日期起一年内一次性付清;
(5)自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。
上述情况中，存在名义价格的是( )。
A. 第(1)、(3)种情况
B. 第(3)、(4)、(5)种情况
C. 第(23、(4)种情况
D. 第(2)、(4)、(5)种情况
[单项选择]王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为（）元。
A. 1297.91
B. 3584.01
C. 4881.93
D. 5158.71
[单项选择]某宗地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150m2，则楼面地价为(
)元/m2。
A. 20
B. 200
C. 2000
D. 4500
[单项选择]一套单元公寓面积150m2，单价3200元/m2，总价48万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予10%的优惠，则其实际单价为(
)元/m2。
A. 3200
B. 3520
C. 2880
D. 3040
[单项选择]甲某购买了一套价值40万元的住房一套，付款条件是5/10，30天，其在第15天付款，实际付款额为( )万元。
A. 34
B. 36
C. 38
D. 40
[单项选择]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失的界定，表述正确的是( )。
A. 给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失
B. 给张某造成的损失，不应包含直接损失，应包含精神损失等间接性损失
C. 给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失
D. 给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失
[单项选择]王先生2007年2月8日购买了一套商品房，总价40万元，首付20万元，其余20万元通过按揭方式支付，贷款期限10年，假设贷款利率为5．814％，如果采用等额本息还款法，则王先生每月需要偿还的本息总额为（）。
A. 2 201．78元
B. 1 666．67元
C. 969．00元
D. 1 232．78元
[多项选择]2014年3月，上海市居民钱某支付380万元购置一套80平方米非普通住房；2017年8月钱某将该住房作价450万元，与孙某一套100平方米价值550万元的生活用房进行交换，钱某支付孙某差价100万元。当地契税税率3％，产权转移书据印花税税率0．5％0。下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。
A. 钱某免予缴纳土地增值税
B. 钱某应缴纳契税3万元
C. 钱某应缴纳增值税21.43万元
D. 钱某应缴纳印花税0.19万元
