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[单项选择]由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是( )。
A. 存款利率
B. 贷款利率
C. 实质利率
D. 不动产租金与买卖价格的比率
[单项选择]不动产一般是指土地及其( )。
A. 沟渠
B. 桥梁
C. 房屋
D. 地上定着物
[单项选择]关于不动产信托与不动产投资集合资金信托计划的比较，下列说法错误的是( )。
A. 信托关系不一样。不动产投资集合资金信托计划的标的物为投资者的资金，委托人为投资者，受托人为信托公司。而不动产信托，其标的物为不动产，委托人为不动产所有人，受托人为信托公司
B. 对委托人的要求不一样。不动产投资集合资金信托计划，其委托人根据2007年3月1日执行的《信托公司集合资金信托计划管理办法》的规定，委托人必须是合格投资者，而不动产信托对委托人的要求主要体现在委托人对信托财产的所有权上
C. 不动产性质不一样。不动产投资集合资金信托计划中的不动产是指的是信托计划的投资对象为不动产，而不动产信托中的不动产指的是信托标的物为不动产
D. 对不动产的管理不一样。从管理上看，信托公司发行不动产集合资金信托计划募集资金投资于不动产，信托公司参与项目的管理。而不动产信托，信托公司不参与项目的管理
[单项选择]客户从理财规划师处了解到不动产投资集合资金信托计划也是一种投资L 具，下列关于不动产投资集合资金信托计划的优势描述不正确的是（）。
A. 资产流动性高
B. 变现性高
C. 投资收益免税
D. 可对抗通货膨胀
[单项选择]由于不动产的( )，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。
A. 不可替代性
B. 不同性
C. 均衡性
D. 独一元二性
[单项选择]王某以自己的不动产向保险人投保，确定该不动产的价值为80万元，由于地震使该不动产损坏，评估其重置净值为60万元，损失比例为50%，则赔偿金额为( )万元。
A. 30
B. 40
C. 60
D. 100
[判断题]纳税人转让不动产时一并转让其所占土地的使用权的，按照“销售不动产”缴纳增值税。
[判断题]销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。单位将不动产无偿赠送他人，不属于销售不动产行为，因此，不缴纳营业税。
[单项选择]不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
A. 价值
B. 使用价值
C. 货币
D. 经济
[单项选择]下列不属于不动产投资工具的是（）。
A. 房地产有限合伙
B. 房地产权益基金
C. 房地产投资信托
D. 房地产资产管理计划
[判断题]不动产所有权，适用不动产所在地法这一冲突规范的系属是不动产所有权。
[单项选择]土地等不动产物权变动的公示方式为( )。
A. 交付
B. 登记
C. 协议
D. 协商
[单项选择]纳税人以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税。投资后转让其股权的收入( )。
A. 应征收营业税
B. 减半征收营业税
C. 也不征营业税
D. 暂缓征收营业税
[单项选择]以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税。投资后转让其股权的收入，( )。
A. 应征收营业税
B. 减半征收营业税
C. 也不征营业税
D. 暂缓征收营业税
