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[单项选择]气候地理位置等能够影响房地产的价格，说明了( )对房地产市场的影响。
A. 行政因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 自然因素
[单项选择]人口因素和社会偏好能够影响房地产的价格，说明了( )对房地产市场的影响。
A. 行政因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 自然因素
[单项选择]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。但并不包括( )。
A. 声觉环境
B. 视觉环境
C. 水文环境
D. 人文环境
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[单项选择]2010年，中国房地产实施“房地产新政”，该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。“房地产新政”对房地产企业或者是拟进入房地产开发行业的企业来说，所面临的外部环境因素是( )。
A. 政治和法律环境因素
B. 技术环境因素
C. 经济环境因素
D. 社会和文化环境因素
[单项选择]房地产估价的主要难点，在于房地产价格影响因素众多，并且( )。
A. 难以把握
B. 难以准确量化
C. 难以把握和准确量化
D. 难以把握和难以数据化
[单项选择]房地产业在作为产业出现时，( )会直接影响房地产市场的价格。
A. 信息、通信技术水平的高低
B. 生产和工作方式的转变
C. 金融资本供给方的决策
D. 房地产供给政策
[判断题]各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。
[单项选择]《房地产管理法》规定，国家实行房地产价格申报制度和房地产价格( )制度。
A. 监理
B. 资格认证
C. 评估
D. 发证
[单项选择]房地产的规划用途对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中的( )。
A. 配套设施建设的限制
B. 房地产使用管制
C. 房地产权利的设立和行使限制
D. 房地产相邻关系的限制
[多项选择]影响房地产价格的一般因素包括（）
A. 社会因素
B. 经济因素
C. 行政因素
D. 地域因素
E. 个别因素
[单项选择]为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的( )。
A. 估价细则
B. 估价原则
C. 估价准则
D. 估价程序
[单项选择]房地产市场分析首先要就影响房地产市场的( )进行分析。
A. 宏观因素
B. 微观因素
C. 整体结构
D. 部分设施
[多项选择]《城市房地产管理法》规定国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）
A. 遵循公正、公平、公开的原则
B. 按照国家规定的技术标准和评估程序
C. 以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D. 同时参照当地的市场价格
[单项选择]影响房地产价格的决定因素是（）。
A. 位置
B. 用途
C. 建筑结构
D. 交易日期
