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[单项选择]下列关于土地使用权租赁，说法错误的是( )。
A. 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
B. 土地使用权租赁合同是有偿合同
C. 如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为
D. 当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
[单项选择]关于土地使用权转移，下列说法错误的是( )。
A. 地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B. 地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C. 赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D. 交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
[单项选择]关于土地使用权转让，下列说法有误的是( )。
A. 划拨土地使用权未经批准不得自行转让
B. 土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记
C. 出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件
D. 土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理，受让人和承租方末付清全部㈩让金、租金的，可先发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地使用权不得转让
[单项选择]下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是( )。
A. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C. 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
[单项选择]土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的( )。
A. 处分权
B. 分配权
C. 收益权
D. 转让权
[单项选择]土地租赁权与土地使用权相比少了一项( )。
A. 收益权
B. 使用权
C. 占有权
D. 处分权
[单项选择]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是( )。
A. 三种权利的变更登记有日常性
B. 三种权利的变更登记有个别性
C. 三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
D. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
[单项选择]下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是( )。
A. 土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与
B. 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家
C. 土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换
D. 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家
[单项选择]关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是( )。
A. 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B. 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D. 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
[单项选择]关于土地使用权和空间使用权的区别，下列说法正确的是( )。
A. 没有区别
B. 范围上的不同和着眼点不同的区别
C. 空间属于独立的
D. 地表的开发利用
[单项选择]下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是（ ）。
A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 若竞买者不足两人，应当中止拍卖
C. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D. 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
[单项选择]下列关于土地使用权客体说法正确的是（）
A. 土地使用权的客体具有有限性
B. 土地使用权的客体限于地面及埋藏物，而不包括地下资源
C. 地下矿藏只能由国家开发或发掘
D. 土地使用权人无权取得采矿权
[单项选择]关于土地使用权，下列说法错误的是( )。
A. 法律允许单独流转的国有土地使用权
B. 依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
C. 国有土地使用权不可以抵押
D. 国有土地使用权抵押人可以是第三人
[单项选择]租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，下列不属租赁土地使用权类型的是( )。
A. 新增经营性用地
B. 存量经营性划拨用地
C. 短期用地
D. 长期租赁
[单项选择]下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（ ）。
A. 协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
B. 协议出让价格不得低于协议出让最低价
C. 协议出让价格不得低于协议出让底价
D. 协议出让底价不得低于协议出让最低价
[单项选择]( )是关于土地使用权出租变更的错误说法。
A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
[单项选择]租赁土地使用权是( )的土地使用权。
A. 赢利性质
B. 转移性质
C. 暂时性转让
D. 债权性质
[单项选择]下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是( )。
A. 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B. 划拨土地没有使用期限的限制
C. 划拨土地有使用期限的限制
D. 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
[单项选择]下列关于土地使用权出让，说法不正确的是( )。
A. 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 集体土地不经征收不得出让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
