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[单项选择]不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地( )导致了我国房地产市场的一些独特性。
A. 转让制度
B. 出让制度
C. 出售制度
D. 转售制度
[单项选择]下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是( )。
A. 降低房地产开发贷款利率
B. 增加土地有效供给
C. 降低契税
D. 提高购房贷款利率
[单项选择]( )使房地产价格脱离其市场基础价格，导致房地产过热。
A. 投资性需求
B. 投机性需求
C. 盲目性需求
D. 虚假需求
[单项选择]如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是( )。
A. 替代品
B. 互补品
C. 吉芬物品
D. 配套品
[单项选择]由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是( )。
A. 弱流动性
B. 异质性
C. 寿命周期长
D. 不可移动性
[单项选择]如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产( )。
A. 替代品
B. 互补品
C. 吉芬物品
D. 耐用品
[单项选择]如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产是( )。
A. 替代品
B. 互补品
C. 吉芬物品
D. 耐用品
[单项选择]长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（）。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定
[单项选择]城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的( )。
A. 不可移动性
B. 地租递减性
C. 政策影响性
D. 相互影响性
[单项选择]房地产长期贷款利率上调，导致( )。
A. 新开发量增加，租金下降
B. 新开发量减少，租金增加
C. 租金下降，新开发量减少
D. 新开发量增加，租金增加
[单项选择]某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生(
)万元的贬值。
A. 548.19
B. 558.15
C. 567.39
D. 675.40
[单项选择]下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。
A. 上调贷款利率
B. 收紧房地产开发贷款
C. 开征房地产持有环节的税收
D. 增加土地供应
[单项选择]下列哪种情况会导致房地产价格偏高( )。
A. 有特殊利害关系人之间的交易
B. 出国急售
C. 买方对所买房地产有特别兴趣
D. 卖方不了解行情
[单项选择]下列情形中会导致房地产价格下降的有( )。
A. 买方之间的竞争
B. 卖方之间的竞争
C. 供小于求
D. 买方与卖方之间的竞争
[单项选择]下列( )种情况会导致房地产的价格偏高。
A. 政府协议出让土地
B. 购买相邻房地产
C. 卖方不了解行情
D. 设立抵押的房地产
