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发布时间：2023-10-07 10:15:19

[单项选择]有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m²，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为( )元/m²。
A. 2000
B. 4213
C. 6213
D. 2213

更多"有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m"的相关试题:

[单项选择]有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为( )元/m²。
A. 20000
B. 50000
C. 80000
D. 120000

[单项选择]某人购得一宗土地，使用年期为2年，第一年的纯收益为2000元/m²，第二年的纯收益为4000元/m²，土地还原率为10%，则该土地的价格为( )元/m²。
A. 6000
B. 4000
C. 5222
D. 6222

[单项选择]有一宗土地，土地的还原率为10%，土地使用权年期为4年，则该土地的年期修正系数为( )。
A. 0.1
B. 0.337
C. 0.357
D. 0.317

[单项选择]有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m²，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为( )元/m²。
A. 300
B. 350
C. 360
D. 400

[单项选择]有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10%，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为( )元/m²。
A. 3000
B. 3551
C. 3651
D. 4000

[单项选择]某人有一宗土地，价格为4000元/m²，土地还原率每年不变为10%，那么该块土地每年可产生的纯收益为( )元/m²(土地使用年期无限)。
A. 1000
B. 800
C. 400
D. 200

[单项选择]有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

[单项选择]某比较实例成交地价为1000元/平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为( )元/平方米。
A. 966
B. 986
C. 1014
D. 1035

[单项选择]若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为( )。
A. P=a/r[1-l/(1+r)ⁿ]
B. P=a/r
C. P=a/(r±s)
D. P=a/r±b/r²

[单项选择]某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为( )万元。
A. 90.3
B. 94.6
C. 98.3
D. 100

[单项选择]一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得( )年的土地使用权。
A. 10
B. 30
C. 40
D. 70

[单项选择]有一宗土地，第一年的纯收益为1100元/m²，土地的还原率为10%，第二年的纯收益为1320元/m²，土地的还原率为20%，则用收益还原法计算该块地的价格为( )元/m²。
A. 2000
B. 4000
C. 1000
D. 5000

[单项选择]有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（　　　）
A. 127.70万元
B. 139.55万元
C. 150.00万元
D. 175.00万元

[单项选择]某建设单位准备以有偿的方式取得某城区一宗土地的使用权，该宗土地占地面积15000m²，土地使用权出让金标准为4000元/m²。根据调查，目前该区域尚有平房住户60户，建筑面积总计3500m²，该土地费用是( )。
A. 6000万元
B. 5580万元
C. 6420万元
D. 6840万元

[单项选择]一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于( )万元。
A. 1350
B. 1533
C. 1611
D. 1722

[单项选择]已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为( )万元。
A. 300
B. 400
C. 500
D. 600

[单项选择]李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地( )。
A. 可申请登记和支配
B. 无法登记但可支配
C. 可登记但无法支配
D. 无法登记和支配

[单项选择]在一条街道附近有四宗土地，第一宗土地距离道路10m，第二宗土地距离道路20m，第三宗土地距离道路40m，第四宗土地距离道路50m，那么第( )宗土地地价最高。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

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