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[单项选择]取得开发项目用地所发生的费用为（ ）。
A. 用地使用费
B. 土地费用
C. 土地转让费
D. 土地租用费
[单项选择]企业取得的已作为无形资产确认的正在进行中的研究开发项目发生的支出，下列说法中正确的是( )。
A. 应于发生时计入当期损益
B. 应计入无形资产成本
C. 属于研究开发项目研究阶段的支出，应当于发生时计入当期损益
D. 属于研究开发项目开发阶段的支出，应当于发生时计入当期损益
[单项选择]在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临( )。
A. 政策风险
B. 市场风险
C. 财务风险
D. 信用风险
[单项选择]某房地产开发企业从事房地产开发项目，取得土地使用权支付了200万元，房地产开发成本为360万元。计算土地增值税的增值额时，两项支出允许扣除的金额为( )万元。
A. 560
B. 660
C. 672
D. 632
[单项选择]对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产( )。
A. 战略策划
B. 全程策划
C. 品牌策划
D. 产品策划
[单项选择]某项目已投入800万元取得土地使用权，预计项目建设投资需1600万元，则今后项目开发建设资金投入( )万元以上，才可办理全部商品房预售许可证。
A. 200
B. 400
C. 480
D. 600
[单项选择]某企业自行开发并按法律程序申请取得专利权一项，研究过程中发生材料费用60万元，开发过程中发生人员工资支出20万元及职工福利费用2.8万元，借款利息1.2万元 (假设开发过程中的支出均能资本化)；依法取得时发生注册费用l0万元，支付聘请律师等费用2万元。企业取得的专利权的入账价值为( )万元。
A. 96
B. 94.8
C. 36
D. 12
[单项选择]在房地产开发项目策戈Ⅱ中，主要考虑项目所在地点的交通、城市规划、土地取得代价、拆迁安置难度、基础设施完备程度以及地质、水文、噪声、空气污染等因素的分析与选择是( )。
A. 地域分析与选择
B. 具体地点的分析与选择
C. 开发内容和规模的分析与选择
D. 开发时机的分析与选择
[单项选择]下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有( )。
A. 国家机关用地、军事用地
B. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
C. 娱乐设施建设用地
D. 经济适用住房建设用地
[单项选择]自行开发并按法定程序申请取得无形资产之前，开发过程中发生的费用符合资本化的，应( )。
A. 计入无形资产成本
B. 从当期管理费用中转入无形资产
C. 计入当期损益
D. 计入当期长期待摊费用
[单项选择]对房地产开发经营的指导原则、管理机构、开发企业的设立、开发项目的审批与建设程序、开发项目的经营管理、房地产经营活动及管理等都做了明确规定的是( )。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产开发经营条例》
C. 《建设工程质量管理条例》
D. 《土地管理法》
[单项选择]房地产开发用地是指取得开发用地的（ ）
A. 使用权
B. 所有权
C. 占有权
D. 收益权
[单项选择]某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为( )万元。
A. 5333
B. 5277
C. 4804
D. 4754
