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[单项选择]采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是( )。
A. 职工工资
B. 房屋折旧费
C. 营业税
D. 改扩建费用
[单项选择]采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括( )。
A. 职工工资
B. 改扩建费用
C. 房屋火灾保险
D. 维修费用
[单项选择]在采用收益现值法进行资产评估时，折现率的确定一般应以( )为基础。
A. 企业利润率
B. 社会平均收益率
C. 汇率
D. 资金利润率
[单项选择]X企业欲收购拥有良好商誉的Y企业，采用收益法确定Y企业整体资产价值为166万元，采用单项资产价格鉴证法确定Y企业各单项资产价值之和为90万元，可确指无形资产价值之和为16万元，则Y企业商誉价值为( )万元。
A. 60
B. 76
C. 92
D. 150
[单项选择]确定农产品纯收益或纯收益率时，一般采用最近( )年的社会平均纯收益率。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]在采用确定/不确定性偏好法做概率与收益权衡时，无需考虑的因素是( )。
A. 损失概率
B. 收益概率
C. 投资目标
D. 收益金额
[单项选择]适用于采用收益法进行房地产价值评估的是( )。
A. 商场用房地产
B. 政府机关用房地产
C. 学校用房地产
D. 公园用房地产
[单项选择]采用收益现值法进行运输企业资产评估的基础是( )原则。
A. 净现值
B. 期望
C. 风险
D. 投资回收
[单项选择]应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（）作为预期年收益。
A. 评估期前后若干年的年平均收益
B. 某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C. 等差时间序列模型的模拟值
D. 等比时间序列模型的模拟值
[单项选择]采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率（ΔIRR）与基准收益率（ic）进行比较，判别标准是（）。
A. 若ΔIRR＞ic，则投资大的方案为优
B. 若ΔIRR＞ic，则投资小的方案为优
C. 若ΔIRR＜ic，则投资大的方案为优
D. 若ΔIRR＜ic，则方案间无法直接比较
[多项选择]适用于不同的情况，用下列计算公式确定债券各期投资收益，其中正确的有( )。
A. 某期投资收益=该期应计利息+该期溢价摊销额
B. 某期投资收益=该期应计利息-该期溢价摊销额
C. 某期投资收益=该期应计利息+该期折价摊销额
D. 某期投资收益=该期应计利息-该期折价摊销额
E. 某期投资收益=该期应计利息
[单项选择]非政府投资项目，可由投资者自行确定基准收益率，确定基准收益率应以( )为基础。
A. 投资风险和通货膨胀
B. 资金成本和机会成本
C. 投资风险和机会成本
D. 资金成本和通货膨胀
[单项选择]应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用( )作为预期年收益。
A. 评估期前后若干年的年平均收益
B. 某一周期各年收益额的折现加权平均值
C. 等差时间序列模型的模拟值
D. 等比时间序列模型的模拟值
[单项选择]某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为15万元，且固定不变，资本化率为12%，则该项长期股权投资的评估值为( )万元。
A. 100
B. 125
C. 150
D. 200
[单项选择]某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为( )。
A. 150
B. 200
C. 280.5
D. 350
