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[单项选择]某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为(
)万元。
A. 1257
B. 1571
C. 800
D. 1300
[单项选择]某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10000m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为（）万元。
A. 800
B. 1571
C. 1257
D. 1300
[单项选择]北方地区各层砖混结构办公楼的楼地面净面积(不含楼梯面积)约占建筑面积的______。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]某地拟建一幢建筑面积为2500m2办公楼。已知建筑面积为2700m2的类似工程预算成本为216万元，其直接费占预算成本的80％。拟建工程和类似工程地区的直接费和间接费差异系数分别为l．2和1．1，利税率为10％，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为（ ）万元。
A. 246．4
B. 259．6
C. 287．4
D. 302．8
[单项选择]某市一栋普通办公楼为框架结构，建筑面积为3000m2，建筑工程直接工程费为400元/m2，其中毛石基础为40元/m2，而今拟建一栋办公楼4000m2，采用钢筋混凝土结构，带形基础造价为55元/m2，其他结构相同，则该拟建新办公楼建筑工程直接工程费为(
)元。
A. 220000
B. 1660000
C. 380000
D. 1600000
[单项选择]某市一栋普通办公楼为框架结构，建筑面积为3000m3，建筑直接工程费为370元/m3，其中：毛石基础为39元/m3，而今拟建一栋办公楼建筑面积为3500m3，是采用钢筋混凝土带形基础为51/m3，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用(
)。
A. 概算定额法
B. 概算指标法
C. 扩大单价法
D. 类似工程预算法
[单项选择]一座二级耐火的三层办公楼，只设一座楼梯的必要条件是下列中哪两条( )Ⅰ．每层建筑面积不大于200㎡；Ⅱ．每层建筑面积不大于500㎡；Ⅲ．二、三层人数之和不超过50人；Ⅳ．二、三层人数之和不超过100人。
A. Ⅰ、Ⅲ
B. Ⅰ、Ⅳ
C. Ⅱ、Ⅲ
D. Ⅱ、Ⅳ
[单项选择]某单位办公楼为砖混结构二等，总建筑面积2000平方米，2003年6月开始建设，2005年6月竣工投入使用。根据鉴证基准日(2005年6月30日)工程预算价格和有关规定，确定该办公楼建安造价(含土建、装饰、水暖电气等)为1800元/平方米，有关税费为20万元。假设资金均匀投入，按2年期银行贷款年利率5%计算，该办公楼的重置成本为( )万元。
A. 380
B. 398
C. 399
D. 419
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为0，该建筑物的成新率为( )%。
A. 75
B. 65
C. 55
D. 45
[单项选择]民用住宅建筑设计影响工程造价的因素中，层高和净高直接影响工程造价，根据不同性质的工程综合测算住宅层高每降低10cm，可降低造价( )。
A. 0.8%～1.2%
B. 1.2%～1.5%
C. 0.8%～1.5%
D. 1.2%～1.8%
[单项选择]按《宿舍建筑设计规范》规定，宿舍居室的层高在采用单层床和双层床时，符合要求的层高是（）。
A. 2.7m;3.0m
B. 2.7m;3.3m
C. 2.8m;3.0m
D. 2.8m;3.3m
[单项选择]某三层办公楼每层外墙结构外围水平面积均为670m2，一层为车库，层高2.2m。二、三层为办公室，层高3.2m。一层设有挑出墙外1.5m的无柱外挑檐廊，檐廊顶盖水平投影面积为67.5m2，该办公楼的建筑面积为(
)。
A. 1340.00m2
B. 1373.75m2
C. 2043.25m2
D. 2077.50m2
[单项选择]A公司于2002年1月5日购入专利权支付价款225万元。该无形资产预计使用年限为7年，法律规定使用年限为5年。2003年12月31日，由于与该无形资产相关的经济因素发生不利变化，致使其发生减值，A公司估计可收回金额为90万元。则2004年该专利权的摊销额为 ( )万元。
A. 30
B. 45
C. 18
D. 32.14
[单项选择]工程建成与技术建成的关系是( )。
A. 同步建成
B. 后者比前者晚1～2年
C. 后者比前者约晚3年
D. 后者比前者晚3～5年
[单项选择]经济建成与效益建成的关系是( )。
A. 同步建成
B. 后者比前者晚1～2年
C. 后者比前者早1～2年
D. 后者比前者晚3～5年
