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[单项选择]我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，不包括( )。
A. 报告期已竣工的正式交付给购房者的房屋面积
B. 已签订预售合同正在建设的商品房屋面积
C. 已签订销售合同的商品房屋面积
D. 报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积
[单项选择]我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括( )。
A. 建安费用
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 销售费用
[单项选择]审核房地产开发企业销售开发的产品，审核要点不包括下列( )
A. 将“主营业务收入”账与有关会计凭证相核对，同时核对纳税人开具的“商品房发票”和“动迁房发票”存根联，看有无分解收入、减少营业额的现象
B. 将“主营业务收入”、“分期收款开发产品”等明细账与有关记账凭证、原始凭证以及销售合同相核对，看有无按合同规定应收取的销售款因实际未收到等原因而未转作“经营收入”的现象
C. 将“应付账款”、“预收账款”等往来明细账与有关记账凭证、原始凭证、销售合同等相核对，看有无将收入挂往来账而不纳税的现象
D. 将“固定资产清理”账与有关记账凭证、原始凭证相核对，看有无分解销售不动产销售额的现象
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。
A. 建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地费用
D. 基础设施建设费
[单项选择]新区房地产开发的特点不包括( )。
A. 拆迁安置容易、费用低；
B. 规划条件苛刻
C. 市政配套设施缺乏、投资大
D. 环境幽静舒适、空气清新洁净
[单项选择]房地产开发贷款类型不包括( )贷款类型。
A. 土地购置
B. 土地开发
C. 建设
D. 建筑设计
[单项选择]房地产开发项目工程招标文件不包括( )。
A. 评标委员会组成人员
B. 工程量清单
C. 合同专用条款
D. 合同通用条款
[单项选择]房地产开发项目投资估算的范围不包括( )。
A. 土地费用
B. 房屋开发费
C. 销售费用
D. 物业管理费
[单项选择]房地产开发项目的投资的特性不包括( )。
A. 投资具有时间性
B. 投资目的在于得到报酬
C. 投资具有政治行为
D. 投资具有风险性
[单项选择]房地产开发企业三级资质的要求不包括( )。
A. 注册资本不低于3000万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
[单项选择]房地产开发企业一级资质的要求不包括( )。
A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营8年以上
C. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
D. 未发生过重大工程质量事故
[单项选择]房地产开发项目风险识别的方法不包括( )。
A. 头脑风暴法
B. 德尔菲法
C. 情景分析法
D. 事件分析法
[单项选择]出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括( )。
A. 开发期间税费
B. 物业管理费用
C. 基础设施建设费
D. 勘察设计和前期勘察费
[单项选择]房地产开发项目的前期工作的内容不包括( )。
A. 征地、拆迁、安置、补偿
B. 规划设计及建设方案的制订
C. 施工现场的水、电、路通和场地平整
D. 施工建设
[单项选择]下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括( )。
A. 司法措施
B. 组织措施
C. 经济措施
D. 技术措施
[单项选择]政府行业管理部门对房地产开发项目的监控不包括( )。
A. 预售款是否按时投入
B. 银行贷款是否按时还贷
C. 拆迁安置是否按要求进行
D. 工程项目是否发生变化
