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[单项选择]在零售商业物业的租赁中,常采用的租金形式是( )。
A. 净租
B. 超出性租金
C. 固定租金
D. 毛租
[多项选择]物业租金是物业租赁价格,对写字楼来说租金的构成有( )。
A. 成本租金
B. 市场租金
C. 商品租金
D. 基础租金
[单项选择]零售商业物业的租金是以()为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 每月每平方米
C. 每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额
[多项选择]零售商业物业租金采用净租方式时,形式一般有( )。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用,公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付,而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[单项选择]零售商业物业的租赁管理中,租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于次要租户一般每( )年调整一次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]零售商业物业基础租金常以每平方米为基础计算,也称( )。
A. 基础租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金
[多项选择]在零售商业物业的租赁中,净租的形式有( )。
A. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C. 所有的经营费用都由租户直接支付,而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
D. 租户仅按比例分摊业主的所有税项
E. 租户不分摊税费
[单项选择]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。
A. 建筑面积
B. 总出租面积
C. 可出租面积
D. 营业面积
[多项选择]零售商业物业的租赁管理中,制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容,其目的是实现物业收益的最大化。
A. 策略
B. 方案
C. 时间
D. 计划
E. 合同
[单项选择]零售商业物业的租金确定与调整中,( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。
A. 市场
B. 基础
C. 附加
D. 百分比
[单项选择]大型购物中心常采用的物业租金形式为( )。
A. 净租
B. 固定租金
C. 百分比租金
D. 毛租
[多项选择]零售商业物业租金调整可以基于()来进行调整。
A. 消费者价格指数
B. 零售物价指数
C. 业主的要求
D. 租赁双方商定的定期调整比率
E. 同类物业的租金水平