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[单项选择]下列选项中，（）是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。
A. 相互影响性
B. 各异性
C. 政策影响性
D. 专业管理依赖性
[单项选择]城市公用设施、市政基础设施等的维护与建设费用是指( )。
A. 市政建设支出
B. 管理支出
C. 生产支出
D. 生活支出
[多项选择]房地产业是从事房地产（）和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。
A. 投资
B. 开发
C. 经营
D. 服务
E. 调整
[单项选择]农村移民搬迁安置规划目标中，移民居民点基础设施、公用设施的基本指标不包括（）。
A. 房屋面积
B. 用地指标
C. 供水指标
D. 对外交通
[多项选择]房地产买卖和物业管理等一系列活动都涉及房地产权属和房屋的自然状况，这就需要向房地产登记机构了解该房地产的（）等准确资料。
A. 位置
B. 建筑年代
C. 权界
D. 建筑期限
E. 面积
[单项选择]一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。
A. 理论价值
B. 客观市场价值
C. 预期价值
D. 实际价值
[单项选择]对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行相应的( )和组合投资管理工作。
A. 资产管理
B. 财务管理
C. 投资管理
D. 经营管理
[单项选择]房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和（）公司来同时管理多宗物业。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理
[单项选择]物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革，是一种与房地产综合开发，与现代化生产方式相配套的（）管理。
A. 竞争性
B. 综合性
C. 普遍性
D. 决策性
[多项选择]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了（）不得转让房地产的情况。
A. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
B. 未依法登记领取权属证书的
C. 依法收回土地使用权的
D. 权属无争议的
E. 达不到法定条件的房地产不得转让
[多项选择]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况有（）。
A. 权属有争议的
B. 依法收回土地使用权的
C. 未依法取得房屋所有权证的
D. 不符合安全标准的
E. 共有房地产，未经其他共有人书面或口头同意的
[单项选择]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（）。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 领导定价法
[判断题]房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。（）
[单项选择]在大宗房地产投资组合中，物业管理和设施管理定位在（）的管理。
A. 策略性
B. 现场操作层面
C. 物业监控层面
D. 战略计划
[简答题]甲房地产开发公司聘请乙物业服务企业为其开发的物资小区进行管理，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为10年。业主购房时同意乙物业服务企业进行物业管理。在合同履行的第2年，物资小区在当地房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选举产生业主委员会。业主大会在首次会议上，有人认为乙物业服务企业是甲房地产开发公司强行安排给业主的，其物业服务合同是无效的合同；也有的业主认为该物业服务合同是格式条款。简述无效民事行为，指出无效民事行为有哪几种？
[多项选择]下列有权会同房地产行政主管部门制定物业服务收费定价形式的行政主体有（）。
A. 江苏省物价局
B. 海淀区物价局
C. 北京市物价局
D. 广西壮族闩治区物价局
[多项选择]（2009）根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（）。
A. 买卖
B. 互换
C. 抵押
D. 赠与
E. 租赁
[判断题]《城市房地产管理法》规定：“国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上人民政府规定的部门如实申报成交价格，不得瞒报或作不实的申报”。（）
