更多"对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行"的相关试题:
[单项选择]在一定资源条件下，物业服务企业选择某住宅小区物业管理项目，所放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益为( )。
A. 差异成本
B. 边际成本
C. 估计成本
D. 机会成本
[判断题]在收益性物业管理中，物业服务企业对租户的人身安全和财务安全负主要责任。（）
[多项选择]收益性物业的物业管理费用构成中一般包括（）。
A. 人工费
B. 共用部位的大修费用
C. 不可预见费
D. 公共部位、公共设施设备日常运作、维修及保养费
E. 共用设备设施的更新、改造费用
[单项选择]《物业服务企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入（）。
A. 营业成本
B. 管理费用
C. 递廷资产
D. 经营费用
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是（）。
A. 物业管理和设施管理
B. 物业管理和房地产资产管理
C. 设施管理和房地产组合投资管理
D. 房地产资产管理和房地产组合投资管理
[多项选择]房地产业是从事房地产（）和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。
A. 投资
B. 开发
C. 经营
D. 服务
E. 调整
[单项选择]《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入（）。
A. 营业成本
B. 管理费用
C. 递延资产
D. 期间费用
[单项选择]企业物业资产是指企业为了（）而拥有或租用的房地产。
A. 生产和计划发展
B. 生产和持续发展
C. 经营和组合发展
D. 计划和持续发展
[判断题]房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。（）
[单项选择]关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是（ ）。
A. 大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B. 收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C. 收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D. 经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
[多项选择]收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（）。
A. 潜在毛租金收入
B. 经营费用
C. 租金损失
D. 其他收入
E. 报酬率高低
[单项选择]下列选项中，不计入收益性物业管理费用的是（）。
A. 抵押贷款还本付息
B. 管理人员工资
C. 公共设施维修费
D. 保险费
[单项选择]房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和（）公司来同时管理多宗物业。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理
[多项选择]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述有误的是（）。
A. 物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
B. 物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
C. 物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
D. 发生的坏账损失，计入管理费用
E. 购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出
[单项选择]在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。
A. 潜在毛租金收入
B. 有效毛收入
C. 运营费用
D. 净运营收益
[多项选择]房地产买卖和物业管理等一系列活动都涉及房地产权属和房屋的自然状况，这就需要向房地产登记机构了解该房地产的（）等准确资料。
A. 位置
B. 建筑年代
C. 权界
D. 建筑期限
E. 面积
[多项选择]物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门（）。
A. 予以警告
B. 注销资质证书
C. 责令限期改正
D. 撤销资质证书
E. 并处1万元以上3万元以下的罚款
[单项选择]在我国房地产领域的现行法规体系中，《物业管理条例》属于房地产（ ）。
A. 法律
B. 行政法规
C. 部门规章
D. 规范性文件
