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[单项选择]以追求资本增值为基本目标，投资于具有良好增长潜力的上市股票或其他证券的证券投资基金称为（）。
A. 收入型基金
B. 平衡型基金
C. 开放式基金
D. 增长型基金
[单项选择]以追求资本增值为基本目标，较少考虑当期收入的基金，主要以具有良好增长潜力的股票为投资对象的证券投资基金属于（）。
A. 指数基金
B. 增长型基金
C. 收入型基金
D. 平衡型基金
[单项选择]基准收益率作为投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的（）盈利率水平。
A. 最低
B. 最高
C. 平均
D. 机会
[单项选择]运用假设开发法估价必须考虑资金的( )。
A. 实用价值
B. 有效价值
C. 折算价值
D. 时间价值
[单项选择]关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（）。
A. 弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式
B. 弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等
C. 弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性
D. 弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
[单项选择]人总是有目的、有计划地在使用自己的脑力和体力，并具有自我开发的潜力，这反映的是人力资源的（）。
A. 能动性
B. 生产性
C. 可变性
D. 消费性
[判断题]收入型基金，是指以追求资产的长期增值和盈利为基本目标，投资于具有良好增长潜力的上市股票或其他证券的证券投资基金。（）
[单项选择]下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。
A. 可改扩建的旧房
B. 已为最高最佳利用的现房
C. 房地产开发用地
D. 已停工的商品房建设工程
[单项选择]下列选项中，（）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。
A. 风险报酬率
B. 安全利率
C. 无风险报酬率
D. 市场收益率
[单项选择]房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同一估价原则、同一估价目的
[判断题]各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（）
[判断题]假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（）
[单选题]（ ）是指以追求资本增值为基本目标，较少考虑当期收入的基金，主要以具有良好增长潜力的股票为投资对象。
A.增长型基金。
B.收入型基金。
C.平衡型基金。
D.混合型基金。
[单项选择]利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。
A. 后续开发建设的必要支出大
B. 后续开发建设的应得利润大
C. 开发完成后的房地产价值大
D. 开发期长
[判断题]房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对（）同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。
[判断题]运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外，还要求有一个良好的社会经济环境。（）
[多项选择]房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
A. 安全风险率
B. 房价上涨率
C. 安全收益率
D. 通货膨胀率
E. 风险报酬率
