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[多项选择]下列关于土地使用权特征的表述中，正确的是（ ）
A. 土地使用权是法律特别设定的一种物权
B. 土地使用权派生于土地所有权
C. 土地使用权权能具有有限性
D. 国有土地使用权可以买卖、转让
E. 土地使用权的主体是惟一的
[单项选择]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是______。
A. 抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
B. 受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让
D. 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
[多项选择]下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是( )。
A. 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
B. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D. 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
E. 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人
[单项选择]下列关于土地使用权划拨正确的表述为( )。
A. 经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者
B. 在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用
C. 只要有政府批准，无须缴纳任何费用
D. 在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交其使用
[多项选择]关于我国土地使用权法律制度的表述正确的是( )。
A. 土地使用权只能有偿取得
B. 就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
C. 国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是自然人
D. 农村土地承包经营权的取得不以登记为要件
[单项选择]关于出让国有土地使用权出租，下列表述正确的是( )。
A. 指国家作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，并收取租金的行为
B. 土地使用权出租后，土地使用权出让合同规定的义务转移至承租人
C. 承租人至多只能享有出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限的土地承租权
D. 按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权可以出租，但须经过批准
[多项选择]下列关于土地使用权出让的表述，正确的有( )。
A. 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 经出让取得土地使用权的单位和个人，拥有所有权
C. 土地使用权可以进入市场，可以进行转让、出租、抵押等经营活动，包括地下埋藏物在内
D. 集体土地不经征收不得出让
E. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
[多项选择]下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是（）。
A. 通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押
B. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D. 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
E. 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
[多项选择]根据法律规定，下列关于土地使用权出让的表述正确的是：
A. 土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权
B. 出让商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的，有条件的，必须采取招标、拍卖的方式
C. 土地使用权出让的，应该签订书面的出让合同，但是出让合同只对土地使用者具有约束力
D. 土地使用者以㈩让的方式取得土地使用权后，应当向县级以上地方人民政府申请登记，经核实后，由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证
[多项选择]根据法律规定，下列关于土地使用权出让的表述正确的有：
A. 土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权
B. 出让商品、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的，有条件的，必须采取招标、拍卖的方式
C. 土地使用权出让的，应该签订书面的出让合同，但是出让合同只对土地使用者具有约束力
D. 土地使用者以出让的方式取得土地使用权后，应当向县级以上地方人民政府申请登记，经核实后，由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证
[多项选择]下列关于土地使用权的表述中，正确的有( )。
A. 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让
B. 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押
C. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限
D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让
E. 土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
[多项选择]下列关于土地使用权的表述中，正确的是( )。
A. 土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让
B. 土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押
C. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限
D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让
E. 抵押地上建筑物及其他附着物所有权时．其使用范围内的土地使用权随之抵押
