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[单项选择]房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。
A. 争取尽可能高的房屋租金
B. 争取尽可能短的成交时间
C. 向承租人隐瞒房屋质量问题
D. 向承租人详细介绍房屋优点
[单项选择]作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，要( )。
A. 掌握市场租赁的行情
B. 了解房屋租赁的价格波动
C. 了解租赁时间的长短
D. 了解承租人的需求
[单项选择]房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，要注意出租房屋的( )。
A. 结构特点
B. 使用年限
C. 公开性
D. 合法性
[多项选择]房屋出租代理是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋，促成出租者出租房屋成功而收取佣金的行为。房屋出租代理按房屋存在的形式可分为( )。
A. 存量房屋的期权预租代理
B. 在建商品房预房出租代理
C. 现房出租代理
D. 新建商品房的期权预租
E. 商品房先租后售代理
[单项选择]( )是指经纪人从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金。
A. 自由佣金
B. 佣金报酬
C. 法定佣金
D. 服务佣金
[多项选择]房屋出租的代理服务，全面代理出租方的房屋出租、收租、维修乃至装修服务。这种情况下所签订的租赁经纪合同是一种( )。
A. 买卖合同
B. 租赁合同
C. 居间合同
D. 代理合同
[单项选择]证券公司在办理经纪业务时是作为( )。
A. 委托人
B. 信托人
C. 中介人
D. 投资人
[单项选择]房地产经纪人从事经纪业务时要接待众多客户，主要靠语言与客户沟通交流，因此房地产经纪人要有较好的（ ）。
A. 表达能力
B. 观察能力
C. 交际能力
D. 谈判能力
[单项选择]房地产经纪人从事经纪业务时要接待不同类型的客户，主要是靠语言与客户沟通和交流，因此房地产经纪人要有较好的( )。
A. 表达能力
B. 观察能力
C. 交际能力
D. 谈判能力
[多项选择]房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为包括( )。
A. 独家代理
B. 简单代理
C. 共同代理
D. 参与代理
[多项选择]目前，房地产经纪人在开展经纪业务时，存在不少由于不规范的业务操作引起的风险事故，主要包括( )等，这些不规范的操作容易与客户发生纠纷，从而给房地产经纪公司带来经济或名誉上的损失。
A. 信息欠缺
B. 产权转移风险
C. 虚报成交价
D. 伪造客户签名
E. 乱收费
