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[单项选择]房屋租赁方群体的复杂性，为房地产经纪人从事房屋租赁代理带来了一定的难度，房地产经纪人需要充分( )其需求，并为租赁当事人提供良好的服务。
A. 理解和掌握
B. 掌握和满足
C. 理解和尊重
D. 尊重和满足
[多项选择]房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作有（）。
A. 了解承租客户家庭收入
B. 收集相关房源信息
C. 陪同承租客户看房
D. 协助承租客户开展租赁价格谈判
E. 协助承租客户签订租赁合同
[单项选择]在房屋租赁代理的特点中，要求房地产经纪公司和房地产经纪人要提高服务质量，与客户建立良好的关系，将客户变成企业或个人的终身客户，以求在未来的房地产买卖交易活动中提供经纪服务，这体现的是( )。
A. 时效性较强
B. 可延续性
C. 房地产经纪人必须充分掌握并利用房源信息
D. 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
[多项选择]房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意( )。
A. 要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B. 租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C. 房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
D. 合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款
E. 要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
[多项选择]房屋出租代理是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋，促成出租者出租房屋成功而收取佣金的行为。房屋出租代理按房屋存在的形式可分为( )。
A. 存量房屋的期权预租代理
B. 在建商品房预房出租代理
C. 现房出租代理
D. 新建商品房的期权预租
E. 商品房先租后售代理
[多项选择]房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循( )原则。
A. 关系公开
B. 业务公正
C. 公平议价
D. 价高者得
E. 立字为据
[单项选择]根据《北京房屋租赁代理资金监管暂行办法》的规定，从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构租赁代理保证金的金额不得低于( )万元。
A. 30
B. 50
C. 60 D．80
[单项选择]房地产经纪人从事经纪业务时要接待不同类型的客户，主要是靠语言与客户沟通和交流，因此房地产经纪人要有较好的( )。
A. 表达能力
B. 观察能力
C. 交际能力
D. 谈判能力
[多项选择]房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（）。
A. 房源状况
B. 租金折扣
C. 家具配置
D. 侃金减免
E. 租金支付方式
[单项选择]( )是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋，促成出租者出租房屋成功而收取佣金的行为。
A. 二手房出售代理
B. 房屋出租代理
C. 新建商品房销售代理
D. 新建商品房预售代理
[单项选择]房地产经纪公司或房地产经纪人可以根据自己掌握的( )，专注开展某一类型的房屋租赁经纪业务。
A. 房源特点、客源特点，以及专业特长和业务经验
B. 房源类型、客源特点，以及专业能力和业务水平
C. 房源特点、客源类型，以及专业能力和业务水平
D. 房源类型、客源类型，以及专业特长和业务经验
[多项选择]在房地产代理中，房地产经纪人以( )的名义从事交易活动。
A. 委托人
B. 受托人
C. 自己
D. 第三者
[多项选择]房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有( )。
A. 房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
B. 房地产经纪人要注意租赁客户的专业性
C. 房地产经纪人要从多个角度撮合双方
D. 房地产经纪人要为租赁客户做好充分的回访准备
E. 与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
[多项选择]在出租代理业务中，房地产经纪人更应注意出租房屋的( )。
A. 产权
B. 质量
C. 安全
D. 承租人的支付能力
E. 环境
[单项选择]房地产租赁代理需要房地产经纪人具备扎实的专业知识，掌握丰富而翔实的市场信息及资料，特别是( )。
A. 房源结构信息和客源信息
B. 客源信息和房源销售信息
C. 房源销售信息和客户基本资料
D. 房源租赁信息和客源信息
[多项选择]房地产经纪人在提问环节要注意( )。
A. 问题的数量
B. 问题的类型
C. 提问的前提
D. 提问的技巧
E. 回答的方式
[多项选择]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（）。
A. 收取租赁定金
B. 保存一份房屋租赁合同
C. 核实租赁双方身份证件
D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案
[单项选择]( )是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而向双方提供的经纪服务。
A. 赠与
B. 互换
C. 房地产租赁经纪 D．房地产买卖经纪
