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[单项选择]房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，要注意出租房屋的( )。
A. 结构特点
B. 使用年限
C. 公开性
D. 合法性
[多项选择]在房地产转让和租赁业务中房地产经纪人的工作有( )。
A. 寻找客源
B. 市场推广
C. 居间撮合
D. 说服客户
E. 过户办证
[单项选择]房屋租赁方群体的复杂性，为房地产经纪人从事房屋租赁代理带来了一定的难度，房地产经纪人需要充分( )其需求，并为租赁当事人提供良好的服务。
A. 理解和掌握
B. 掌握和满足
C. 理解和尊重
D. 尊重和满足
[单项选择]房地产经纪人从事经纪业务时要接待众多客户，主要靠语言与客户沟通交流，因此房地产经纪人要有较好的（ ）。
A. 表达能力
B. 观察能力
C. 交际能力
D. 谈判能力
[单项选择]某房地产经纪人2011年1—3月的目标是促成10套住房成交，实际促成了20套住房成交，该房地产经纪人完成计划任务的相对指标是（）。
A. 50%
B. 100%
C. 150%
D. 200%
[单项选择]房地产经纪人从事经纪业务时要接待不同类型的客户，主要是靠语言与客户沟通和交流，因此房地产经纪人要有较好的( )。
A. 表达能力
B. 观察能力
C. 交际能力
D. 谈判能力
[单项选择]房地产经纪人从事的房地产转让经纪业务主要是指：( )。
A. 房地产赠与经纪
B. 房地产买卖经纪
C. 房地产互换经纪
D. 房地产析产经纪
[多项选择]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（）。
A. 收取租赁定金
B. 保存一份房屋租赁合同
C. 核实租赁双方身份证件
D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案
[多项选择]房地产经纪人促成合同签约的技巧有（ ）。
A. 准确把握客户真实需求和喜好
B. 察言观色
C. 启动全面承诺机制
D. 消除合同隐患
E. 在适当时提出敏感关键性条款
[多项选择]中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书、中华人民共和国房地产经纪人协理注册证书是房地产经纪人协理资格的法律凭证，严禁伪造、( )或转让。
A. 变造
B. 涂改
C. 租用
D. 出借
E. 变更
[单项选择]w房地产经纪机构要求房地产经纪人张某2011年1-5月完成协助房地产贷款30起，张某通过努力实际促成了45起。则张某2011年1-5月的计划完成相对指标为（）。
A. 50%
B. 75%
C. 150%
D. 200%．
[多项选择]在房地产租赁业务中，房地产经纪人的工作主要有（）。
A. 寻找房源
B. 市场推广
C. 居间撮合
D. 说服客户
E. 过户办证
[多项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会目前承担全国房地产估价师、房地产经纪人( )的工作。
A. 执业资格考试
B. 吊销执照
C. 注册
D. 监督管理
E. 继续教育
[多项选择]房地产经纪人促成客户签订合同的技巧有( )等方面。
A. 在适当时机提出敏感关键性合同条款
B. 抓住机会，帮助客户作出决定，促成交易
C. 当客户已决定成交时，必须立即收取定金
D. 消除合同隐患
E. 启动全面承诺机制
[多项选择]房屋出租代理是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋，促成出租者出租房屋成功而收取佣金的行为。房屋出租代理按房屋存在的形式可分为( )。
A. 存量房屋的期权预租代理
B. 在建商品房预房出租代理
C. 现房出租代理
D. 新建商品房的期权预租
E. 商品房先租后售代理
[多项选择]房地产经纪人有( )情形的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。
A. 完全丧失民事行为能力的
B. 连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工作岗位的
C. 受刑事处罚的
D. 同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业
E. 在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满5年的
[单项选择]房地产经纪人带客户实地看房后，客户对房子满意，但认为价格偏高，此时，房地产经纪人应该( )。
A. 及时了解客户可接受的最高价
B. 及时了解房主可接受的最低价
C. 及时了解房主可接受的最高价
D. 及时了解客户可接受的最低价
[单项选择]现场看房后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判，其中关键是( )。
A. 物业信息的有效性
B. 签署委托书的时间性
C. 租金价格的协调
D. 租赁时限的长短
[多项选择]房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（）。
A. 房源状况
B. 租金折扣
C. 家具配置
D. 侃金减免
E. 租金支付方式
