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[多项选择]房地产经纪人促成客户签订合同的技巧有( )等方面。
A. 在适当时机提出敏感关键性合同条款
B. 抓住机会，帮助客户作出决定，促成交易
C. 当客户已决定成交时，必须立即收取定金
D. 消除合同隐患
E. 启动全面承诺机制
[多项选择]房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循( )原则。
A. 关系公开
B. 业务公正
C. 公平议价
D. 价高者得
E. 立字为据
[单项选择]新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应（ ）。
A. 手工填写合同内容
B. 自行为合同编号
C. 从管理系统下载打印合同签约证明
D. 在房地产开发企业备案预售合同
[单项选择]在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。
A. 尽快卖出标的物
B. 实现标的物的最高出售价格
C. 多找买家
D. 撮合双方交易
[多项选择]签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括( )。
A. 合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致
B. 合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人
C. 合同的签约日期及生效日期一定要一致
D. 在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
E. 合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写
[单项选择]房地产居问是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。
A. 代书
B. 媒介
C. 咨询
D. 议价
[多项选择]双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括( )等。
A. 用途条款明确
B. 房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认
C. 数字要小写
D. 租金及支付方式
E. 在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式
[多项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会制定的房地产经纪业务合同推荐文本(2006)，具体包括( )。
A. 房屋出售委托协议
B. 房屋出租委托协议
C. 房屋承购委托协议
D. 房屋承租委托协议
E. 房屋租赁代理协议
[多项选择]在接待客户方面，房地产经纪人需要掌握的技巧有( )。
A. 适时招呼
B. 推荐房屋从高档房屋开始
C. 推荐房屋从低档房屋开始
D. 注意推荐用语
E. 掌握客户需求
[单项选择]下列关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述中，错误的是（ ）。
A. 电话铃声响后及时接听
B. 以专业语言积极答复客户
C. 及时做好客户记录
D. 通话完毕先挂掉电话
[多项选择]中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书、中华人民共和国房地产经纪人协理注册证书是房地产经纪人协理资格的法律凭证，严禁伪造、( )或转让。
A. 变造
B. 涂改
C. 租用
D. 出借
E. 变更
[多项选择]在房地产代理合同中，房地产经纪人有（）的义务。
A. 承担交易后果
B. 替委托人决策
C. 亲自处理事务
D. 向被代理人报告处理事务情况
E. 所得交付被代理人
[多项选择]根据卖主与房地产经纪人签署的代理合同不同，美国房地产经纪人的运作方式除独家销售外还有( )几种。
A. 控制性销售
B. 开放式销售
C. 报底价销售
D. 联合专卖销售
E. 优先购买
[多项选择]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（）。
A. 收取租赁定金
B. 保存一份房屋租赁合同
C. 核实租赁双方身份证件
D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案
[单项选择]为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人的( )，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。
A. 责任心
B. 业务水准
C. 行为规范
D. 管理水平
[多项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会目前承担全国房地产估价师、房地产经纪人( )的工作。
A. 执业资格考试
B. 吊销执照
C. 注册
D. 监督管理
E. 继续教育
[多项选择]房地产经纪人的面谈技巧包括( )等。
A. 初次见面展示自我
B. 认真倾听、适时提问
C. 控制谈话时间
D. 诚实回答客户提问
E. 总结谈话要点
