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[单项选择]在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。
A. 尽快卖出标的物
B. 实现标的物的最高出售价格
C. 多找买家
D. 撮合双方交易
[多项选择]房地产经纪人在代理合同中的义务有( )。
A. 承担非房地产经纪人过错造成的赔偿损失的义务
B. 处理事务的收益和所得交付被代理人的义务
C. 向被代理人报告处理事务情况的义务
D. 亲自处理事务的义务
E. 按照指示处理事务的义务
[多项选择]房地产经纪人在代理合同中的义务主要有( )。
A. 按照被代理人的授权指示处理事务
B. 按照被代理人的指示亲自处理事务
C. 向被代理人报告处理事务的情况
D. 将处理事务的收益和所得交给被代理人
E. 民事代理、商事代理和事务代理
[单项选择]关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（）。
A. 应按照被代理人的指示处理事务
B. 应亲自处理受托事务
C. 在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况
D. 如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留
[多项选择]以下关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有( )。
A. 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B. 不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密
[多项选择]房地产经纪人一旦在一份房地产代理合同上签字，该合同生效后，他就负有以下义务：( )。
A. 处理事务的收益和所得交付被代理人的义务
B. 按照指示处理事务的义务
C. 亲自处理事务的义务
D. 承担处理事务的费用的义务
E. 向被代理人报告处理事务情况的义务
[多项选择]房地产经纪人一旦在一份房地产代理合同上签字，该合同生效后。其就负有一定的义务，包括( )。
A. 按照指示处理事务的义务
B. 处理事务的收益和所得交付被代理人的义务
C. 亲自处理事务的义务
D. 承担处理事务的费用的义务
E. 向被代理人报告处理事务情况的义务
[多项选择]房地产经纪人在房地产居间合同中的义务包括：( )。
A. 支付报酬的义务
B. 如实报告的义务
C. 尽力提供居间服务的义务
D. 保守秘密的义务
E. 支付必要费用的义务
[多项选择]根据卖主与房地产经纪人签署的代理合同不同，美国房地产经纪人的运作方式除独家销售外还有( )几种。
A. 控制性销售
B. 开放式销售
C. 报底价销售
D. 联合专卖销售
E. 优先购买
[多项选择]下列关于房地产经纪人在房地产居间合同中的义务的相关表述正确的有：( )。
A. 房地产经纪人促成双方委托人交易合同订立，居间活动获得成功，报酬应当由双方委托人平均负担
B. 房地产经纪人不能据实告知或故意隐瞒，甚至提供虚假不实情况的，不得要求支付报酬并应承担因此造成的赔偿责任
C. 房地产经纪人在居间活动中应当尽全力为委托人服务，尽力服务的标准一般以居间合同的约定和依照交易所在地的交易惯例或习惯确定
D. 房地产经纪人违反保密责任，造成委托人损失的，房地产经纪机构应该承担赔偿责任
E. 房地产经纪人在为委托人提供居间服务的活动中，得到的有关委托人的商业机密、信息、成交机会等，有保守秘密的义务
[单项选择]下列选项中，( )将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。
A. 沟通是否顺利
B. 信息收集是否完善
C. 接待水平是否专业
D. 营销展示是否全面
[多项选择]房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行的义务包括( )。
A. 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B. 不得同时受聘于3个或者3个以上房地产经纪机构执行业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 为委托人保守商业秘密
E. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
[多项选择]房地产经纪人促成合同签约的技巧有（ ）。
A. 准确把握客户真实需求和喜好
B. 察言观色
C. 启动全面承诺机制
D. 消除合同隐患
E. 在适当时提出敏感关键性条款
[多项选择]房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作有（）。
A. 了解承租客户家庭收入
B. 收集相关房源信息
C. 陪同承租客户看房
D. 协助承租客户开展租赁价格谈判
E. 协助承租客户签订租赁合同
[多项选择]房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括( )。
A. 如实报告的义务
B. 支付报酬的义务
C. 支付有关费用的义务
D. 尽力提供服务的义务
E. 保守商业秘密的义务
[多项选择]房地产代理合同的特征中包括房地产代理合同属于( )。
A. 法定代理
B. 指定代理
C. 商事代理
D. 委托代理
E. 经营代理
[多项选择]房地产经纪人接受委托人委托，签订委托代理合同。有关代理合同正确的说法有( )。
A. 合同的当事人双方必须是自然人
B. 合同的当事人双方可以是法人
C. 合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人
D. 合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人
E. 合同的当事人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人
