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[单项选择]作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的( )，还要对出租人的租赁条件进行调查。
A. 经济属性和自然属性
B. 法律属性和经济属性
C. 心理属性和经济属性
D. 物理属性和法律属性
[多项选择]作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的物理属性和法律属性，还要对出租人的租赁条件进行调查。需要认真核实的项目有( )。
A. 承租人的实际支付能力和消费取向
B. 物业的建设年代、产权人
C. 物业的建筑平面，是否有明显的使用缺陷
D. 物业项目周围环境
E. 出租方的租金优惠条件和租金的收取方式
[多项选择]房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为包括( )。
A. 独家代理
B. 简单代理
C. 共同代理
D. 参与代理
[多项选择]房屋承租独家代理在经纪业务中的目标是寻找一处合适的物业，该物业的( )标准符合承租方的需求。
A. 结构
B. 质量
C. 特点
D. 租金
E. 标准
[多项选择]买方独家代理经纪人的责任主要有( )等方面。
A. 买方独家代理经纪人要主动披露委托关系
B. 买方独家代理经纪人尽职履行对买方代理购房的责任
C. 买方独家代理经纪人应尽职履行对买方出售房产的义务
D. 买方独家代理经纪人公平对待买方权益的责任
E. 买方独家代理经纪人对卖方的责任
[多项选择]在与客户签署买方独家代理协议时，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题包括( )等。
A. 明确委托责任
B. 注意收集客户的相关信息资料
C. 详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务
D. 详细说明违约责任
E. 明确在代理合同中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间
[多项选择]在与客户签署卖方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有( )。
A. 要注意收集客户的相关信息资料
B. 明确委托责任
C. 详细说明房地产经纪机构将进行的营销活动
D. 应支付的佣金和其他费用
E. 详细说明房地产经纪人与卖方各自的权利和义务
[单项选择]( )是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
A. 房屋出租
B. 房屋转租
C. 房屋承租
D. 房屋租赁
[单项选择]证券公司在办理经纪业务时是作为（）。
A. 委托人
B. 信托人
C. 中介人
D. 投资人
[单项选择]在房屋承租独家代理人的责任中，下列不需要认真核实的项目是( )。
A. 承租人的实际支付能力和消费取向
B. 承租人对承租房屋的使用年限
C. 承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件
D. 认真核实承租人和出租人的个人信息或法人单位信息
[单项选择]( )是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而向双方提供的经纪服务。
A. 赠与
B. 互换
C. 房地产租赁经纪 D．房地产买卖经纪
[单项选择]房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，要注意出租房屋的( )。
A. 结构特点
B. 使用年限
C. 公开性
D. 合法性
[单项选择]在买方独家代理中，房地产经纪人的服务目标是( )。
A. 取得最大收益
B. 在市场平均价格下，买到符合需求的房地产
C. 买到的房地产质量与价格成反比
D. 为委托人买到最低价格的房地产
