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[多项选择]下列关于二手房代理业务的表述中，下确的有（）。
A. 房地产查验是签订房地产代理合同的前提
B. 房地产经纪人不能将售楼说明书作为确认房地产的依据
C. 未经房屋共有人同意而签订的二手房委托代理合同无效
D. 房地产代理合同可以由委托方与经纪机构协商拟定
E. 房地产经纪人不能代表委托人签订房地产交易合同
[多项选择]下列关于新建商品房经纪业务与二手房经纪业务的表述中，正确的有（）。
A. 从我国目前情况来看，新建商品房经纪业务基本采用代理方式；二手房经纪业务以居间方式为主
B. 房地产经纪机构承接新建商品房经纪业务需要更高的专业化水平；二手房经纪业务需要提供差异化服务
C. 开展新建商品房经纪业务，业务总成本中的变动成本较高；开展二手房经纪业务，业务总成本中的固定成本较高
D. 新建商品房经纪业务的佣金结算相对较简单；二手房经纪业务的佣金结算相对较复杂
E. 新建商品房经纪业务以机构客户为主：二手房经纪业务单纯面向个体客户
[单项选择]下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是（）。
A. 新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产
B. 二手房经纪业务标的通常是单宗房地产
C. 建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单
D. 开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本
[多项选择]下列关于二手房买卖合同生效后当事人行为的表述中，正确的有（）。
A. 当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会
B. 当事人应将房地产转让情况书面告知物业管理单位
C. 当事人需要办理房屋维修资金户名的变更手续
D. 当事人不需要将房屋维修基金账户内结余交割
E. 当事人需要将住房内原户口迁移
[多项选择]下列关于签订二手房买卖合同应注意的事项的表述中，正确的有（）。
A. 房地产权证书内的共有人都在合同上签字盖章
B. 已出租的房屋出卖人应当提前30日通知承租人
C. 买卖双方可以在合同内约定户口迁移的条款
D. 房屋质量条款是合同的必要内容
E. 已抵押的房屋应当经过公证机关公证
[多项选择]下列关于房地产居间行为的表述正确的有：( )。
A. 房地产经纪机构所开展的业务以房地产行纪业务为主
B. 它可以分为房地产指示居间和房地产媒介居间
C. 房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构与委托人之间的法律关系相对较复杂
E. 房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
[多项选择]房地产代理业务流程和居间业务流程中都包含的环节有( )。
A. 佣金结算
B. 房地产交易价款收取与管理
C. 房地产权属登记
D. 撮合成交
E. 售后服务
[多项选择]下列有关居间合同的表述中，不正确的有______。
A. 居间人促成合同成立的，委托人可以不支付报酬
B. 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担
C. 居间人未促成合同成立，可以要求支付适量报酬
D. 居间人未促成合同成立，不得要求委托人支付从事居间活动的必要费用
[多项选择]下列关于居间人的相关表述正确的有（）。
A. 居间人可以是公民也可以是法人
B. 只能接受客户的委托
C. 期货公司或客户应当按照约定向居间人支付报酬
D. 居间人应当独立承担基于居间经纪关系所产生的民事责任
[单项选择]下列关于心理测验的编制流程表述正确的是
A. 预测与项目分析→合成测验→鉴定测验→测验标准化
B. 合成测验→鉴定测验→测验标准化→编写测验说明书
C. 确定测验目的→制定编题计划→编辑测验项目→预测与项目分析
D. 确定测验目的→编辑测验项目→合成测验→预测与项目分析
[多项选择]下列对于居间合同的特征表述不正确的有( )。
A. 是由居间人向委托人提供居间服务的合同
B. 是典型的劳务合同
C. 居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权
D. 具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提
E. 是双务、有偿、诺成合同
[多项选择]房地产居间业务流程中的主要环节有( )。
A. 居间业务洽谈
B. 物业投资
C. 代理委托人办理房地产权属登记备案
D. 信息收集与传播
E. 佣金结算
[多项选择]关于手工方式下报表编制的流程表述正确的是( )。
A. 根据有关账户的会计数据直接填入有关报表
B. 根据有关账户的会计数据分析计算后填入有关报表
C. 会计报表计算
D. 编制汇总(合并)会计报表
[单项选择]关于居间人的权利义务，下列表述正确的是：
A. 因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬
B. 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，且应当自行负担居间活动的费用
C. 因居间人的过失损害了委托人利益的，应当承担损害赔偿责任
D. 居间人促成合同成立的，居间活动的费用由委托人负担
[多项选择]下列关于“居间人”的相关表述正确的是（）。
A. 居间人可以是公民也可以是法人
B. 只能接受客户的委托
C. 期货公司或客户应当按照约定向居间人支付报酬
D. 居间人应当独立承担基于居间经纪关系所产生的民事责任
