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[判断题]虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。（）
[单项选择]下列( )作为建设工程概算的编制方法，适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况。
A. 概算指标法
B. 概算定额法
C. 类似工程预算法
D. 类似工程概算法
[多项选择]评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的( )。
A. 重置成本
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 清算价格
E. 收益价格
[单项选择]在建工程发生单项或单位工程报废或毁损，如为非正常原因造成的报废或毁损，或者在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计入( )。
A. 工程成本
B. 营业外支出
C. 其他业务支出
D. 管理费用
[判断题]在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。 ( )
[单项选择]实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其( )为标志。
A. 工程完工
B. 工程投入使用
C. 是否完成工程竣工验收
D. 完成工程决算
[单项选择]对W公司在建工程进行审计时，发现在建工程本年结转固定资产的情况，其中会计处理不正确的是（）。
A. 甲工程为生产线房屋建造工程，其实体建造全部完成，达到预定可使用状况，但内部的生产线安装尚未结束
B. 乙工程已经试运行，且能够生产合格的产品，但工程尚未办理竣工验收手续
C. 丙工程为外购设备的安装工程，已经安装完毕后试运行，且能够生产合格的产品，但产量尚未达到设计能力
D. 丁工程已经试运行，能够生产出合格产品，但合格产品生产不稳定，尚需要技术上进一步调试
[多项选择]某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法（）不正确。
A. 因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B. 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
C. 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
D. 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E. 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
[简答题]
某企业有一在建工程，于2005年10月l日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000m2，土地使用年限为2003年10月1日～2043年9月30日，规划容积率为5%，1～4层规划为商业，建筑面积为2万m2；5～20层规划为写字楼，建筑面积为3万m2。项目总开发成本为3000元/m2，管理费用为开发成本的5%，项目建成后，商业用于经营，写字楼全部出售。经调查，有关数据如下：
（1）项目2004年6月动工，2005年10月1日已完成了30%的工程量，实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%，预计在经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。
（2）该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2，销售税费为售价的6%，写字楼在建成1年末时售出。
（3）商业主体建成后，还需投入2000元/m2的装修费，装修期为1年，装修均匀投入，预计年经营收入为3亿元，包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%，合理商业利润为年经营收入的10%。
（4）2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续，获得了5000万元，年利率为6%，每半年还款一次，5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年10月1日以后的剩余债务。
（5）项目折现率为10%，商业物业报酬率为12%。
（6）转让在建工程时，受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。
试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。
[单项选择]已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为______。
A. 预告登记
B. 更正登记
C. 异议登记
D. 房屋抵押权登记
[单项选择]2007年12月2日，某企业发现一项应结转固定资产的在建工程未结转固定资产。该项在建工程于2004年12月18日达到预计可使用状态并于当月投入使用，其建造成本为2 000万元。该固定资产预计使用年限20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。假定预计使用年限和预计净残值符合税法规定，适用的所得税税率为33%。2007年12月 31日编制资产负债表应调整期初留存收益的金额为( )。
A. 67万元
B. 100万元
C. 134万元
D. 200万元
[单项选择]在建工程抵押贷款，是以开发商与施工单位签订的依法生效的（）设定抵押权，按其在建工程已完工部分分次发放贷款。
A. 房屋建筑物
B. 土地使用权
C. 在建工程
D. 房屋期权
[多项选择]依据原企业所得税的相关规定，可作为认定在建工程损失证据的有（）。
A. 自然灾害或者意外事故的证明
B. 企业内部有关部门出具的鉴定证明
C. 由于技术进步等原因已经不可使用的证明
D. 保险理赔说明
E. 企业内部有关责任人赔偿说明和核准文件
[单项选择]20×7年12月2日，某企业发现一项应结转固定资产的在建工程未结转固定资产。该项在建工程于20×4年12月18日达到预计可使用状态并于当月投入使用，其建造成本为2000万元。该固定资产预计使用年限20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。假定预计使用年限和预计净残值符合税法规定，适用的所得税税率为33%。20×7年12月 31日编制资产负债表应调整期初留存收益的金额为( )。
A. 67万元
B. 100万元
C. 134万元
D. 200万元
[单项选择]在建工程拍卖应注意事项中，应详细核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成( )。
A. 5%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[多项选择]信用社的在建工程包括[ ]
A. 新建工程
B. 改扩建工程
C. 大修理工程
D. 设备安装工程
[判断题]企业购入工程用物资时，应借记“在建工程”。
