更多"成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( "的相关试题:
[单项选择]采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为( )开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 2/3
D. 整个
[单项选择]采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是（ ）。
A. 耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费
B. 耕地补偿费、拆迁费、土地平整费
C. 耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费
D. 青苗补偿费、拆迁费、土地平整费
[单项选择]成本逼近法中，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数的，计息期为( )开发期。
A. 1/4
B. 1/3
C. 1/2
D. 整个
[单项选择]征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金，用成本逼近法估价时土地取得费用______新菜地开发建设基金。
A. 不包含
B. 包含
C. 不考虑
D. 不确定
[单项选择]成本逼近法中，农地取得费的计息期为( )。
A. 整个开发期
B. 1/2开发期
C. 1/4开发期
D. 3/4开发期
[单项选择]采用成本逼近法评估地价的步骤有：①确定土地取得费用；②计算投资利息；③计算税费；④确定土地增值收益；⑤确定土地开发费用；⑥计算、修正和确定土地估价结果；⑦计算投资利润。下列选项中顺序正确的是（）。
A. ①③⑤④②⑦⑥
B. ①⑤⑥⑦④③②
C. ①②⑤④⑥⑦③
D. ①⑤③②⑦④⑥
[多项选择]采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 投资利息、利润
D. 土地增值收益
E. 折旧费
[多项选择]采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本包括______。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 投资利息、利润
D. 建筑物的价格
E. 土地增值收益
[单项选择]成本逼近法评估土地价格的公式应该为（ ）。
A. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益
B. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值
C. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益
D. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值
[单项选择]根据成本逼近法的公式，土地价格一般不包括( )。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 土地折旧费
D. 土地增值收益
[单项选择]用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的( )计算。
A. 价格
B. 市场购买价格
C. 非市场购买价格
D. 平均价格
[单项选择]成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果。估价步骤顺序正确的是( )。
A. ①②⑤⑥③④⑦
B. ①②⑥⑤③④⑦
C. ②①⑤⑥③④⑦
D. ②①⑥⑤③④⑦
