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[多项选择]收益率是指投资金融工具所带来的收益与本金的比率，对理财规划师来说，收益率的正确计算和估计是做好理财规划的重要一步。下列关于收益率的说法正确的有( )。
A. 投资组合收益率是指几个不同投资项目依据不同的权重而计算的加权平均
B. 预期收益率并不是一个确定的收益率，因此预期收益率高并不意味着必然获得高收益
C. 持有期收益率是使投资者在持有金融工具期间获得的各个现金流的净现值等于。的贴现率
D. 持有期收益率是衡量持有某一投资工具一段时间所带来的总收益，总收益是指利息收入，不包括资本利得或损失
E. 在计算定期支付利息债券的持有期收益率时，当债券买卖不是在利息支付日之间时，其购买价格和出售价格不含有收到的利息收入
[单项选择]本金收益率是( )的比率。
A. 本金与收益
B. 收益与投资
C. 收益与本金
D. 投资与收益
[多项选择]投资风险是指投资遭受损失的可能性。这种可能性表现为预期投资收益未能实现或未能全部实现，以及投资本金遭受损失等。以下投资风险属于非系统风险的是（）。
A. 财务风险
B. 事件风险
C. 利率风险
D. 购买力风险
[多项选择]投资收益是指投资者从投资中获取的补偿，包括( )。
A. 期望投资收益
B. 实际投资收益
C. 无风险收益
D. 必要投资收益
[单项选择]股票收益是指投资者从购入股票开始到出售股票为止的整个持有期间的收入，下列不属于股票收益的是( )。
A. 利息收入
B. 资本损溢
C. 资本增收益
D. 股息收入
[判断题]股票投资的收益是指投资者从购入股票开始到出售股票为止整个持有期间的收入，它由股息收入、资本利得和公积金转增收益组成。
[单项选择]运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占( )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。
A. 毛租金收入
B. 潜在租金收入
C. 经营收入
D. 净收益
[单项选择]投资方案经济评价中的基准收益率是指投资资金应当获得的（ ）盈利率水平。
A. 最低
B. 最高
C. 平均
D. 组合
[判断题]本金化率越高，收益现值越高；本金化率越低，收益现值也越低。
[多项选择]必要收益率是指投资某投资对象所要求的最低的回报率，也称必要回报率，其构成有( )。
A. 风险报酬
B. 名义收益率
C. 真实收益率
D. 通货膨胀率
E. 货币的纯时间价值
[单项选择]投资收益率是年净收益总额与( )的比率。
A. 建设期贷款利息与流动资金之和
B. 总投资
C. 建设投资与流动资金之和
D. 建设投资
[多项选择]( )不是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。
A. 筹资费
B. 使用费
C. 机会成本
D. 直接费
E. 资金成本
[单项选择]( )是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。
A. 筹资费
B. 使用费
C. 机会成本
D. 资金成本
[判断题]资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。( )
