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[单项选择]零售商业物业租户的选择中,( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
A. 财务能力
B. 租户组合与位置分配
C. 声誉
D. 租户需要的服务
[单项选择]选择零售商业物业租户时不考虑的因素是()。
A. 租户的声誉
B. 租户组合与位置分配
C. 租房需要的服务
D. 租房的企业所有制性质
[单项选择]物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时,首先要考虑的因素是( )。
A. 零售商的财务能力
B. 零售商需要的服务
C. 零售商组合与位置分配
D. 零售商的声誉
[多项选择]零售商业物业在选择租户时,往往注重考察租户的( )。
A. 声誉
B. 面积需求大小
C. 租金支付方式
D. 组合与位置分配
E. 需要的服务
[单项选择]零售商业物业中主要租户的租约期限为( )年。
A. 3~10
B. 10~20
C. 20~30
D. 30~40
[单项选择]零售商业物业中次要租户的租约期限为( )年。
A. 3~5
B. 3~10
C. 5~10
D. 10~15
[多项选择]零售商业物业服务企业在选择租户时,往往注重考察租户的( )。
A. 声誉
B. 面积需求大小
C. 财务能力
D. 组合与位置分配
E. 需要的服务
[单项选择]零售商业物业经营管理的类型中,( )是零售商业物业经营管理的核心内容。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 市场需求分析
D. 选择分析
[多项选择]管理零售商业物业,除了一般性的物业管理服务项目之外,零售商业物业的服务还包含一些特殊服务内容,主要有( )。
A. 统一的收银服务及假钞管理
B. 商品投诉服务(对假冒伪劣产品的处理)
C. 室内广告布局及商品陈列服务
D. 室外广告效果及效益的处理
E. 现场的管理策划
[多项选择]零售商业物业的租赁管理中,制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容,其目的是实现物业收益的最大化。
A. 策略
B. 方案
C. 时间
D. 计划
E. 合同
[单项选择]零售商业物业运作的相关理论中,一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店组合,从而实现最大的( )。
A. 聚集效应
B. 需求的外部效应
C. 中心地理论
D. 需求的内部效应
[判断题]零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。()
[单项选择]( )是当前零售商业物业理论中的研究热点,它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来,但同时又光顾了其他零售店的现象。
A. 需求的内部效
B. 需求的外部效应
C. 同类零售店聚集效应
D. 中心地理论
[多项选择]零售商业物业包括( )。
A. 区域购物中心
B. 市级购物中心
C. 地区购物商场
D. 居住区商场
E. 出租写字楼