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[多项选择]在土地价格评估过程中，如果遇到（）等交易情况，需要进行交易情况修正。
A. 通过房地产中介公司进行正常市场交易
B. 母公司将土地作价转让给子公司
C. 外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D. 公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E. 经济适用房交易
[多项选择]下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有( )。
A. 亲友之间进行的房地产交易
B. 房地产交易日期
C. 相邻房地产的合并交易
D. 拖欠工程款的交易
E. 房地产权益
[多项选择]下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有( )。
A. 以地抵债
B. 母公司将土地作价转让给子公司
C. 外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D. 公司将单位职工宿舍作价出售给职工
[多项选择]下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有( )。
A. 以正常市场价格成交的交易
B. 急于出售的交易
C. 以协议方式进行的房地产交易
D. 相邻房地产的合并交易
E. 受迷信影响的交易
[多项选择]下列房地产交易中，不需要进行交易情况修正的有( )。
A. 以正常市场价格成交的交易
B. 急于出售的交易
C. 以协议方式进行的房地产交易
D. 相邻房地产的合并交易
E. 公司与其员工之间的房地产交易
[多项选择]在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是( )。
A. 求得的路线价已是正常价格
B. 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C. 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D. 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E. 路线价是标准宗地的平均水平价格
[多项选择]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。
A. 交易税费正常负担的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 相邻房地产的拆分交易
D. 特殊交易方式的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[单项选择]
某城市在一估价中经调查分析，确定需进行情况修正的主要原因是交易形式修正。该城市利用市场价格调查结果，确定修正系数：协议方式交易修正系数为0.5，招标方式交易修正系数为0.75，拍卖方式修正系数为1。若选择的某交易案例为协议交易方式，成交价为500元/m2，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么修正后的交易案例价格为（）元/m2。
A. 500
B. 1000
C. 2000
D. 3000
[多项选择]在哪些情况下需要进行病毒的分离和鉴定
A. 发现新的病毒
B. 病毒被怀疑具有严格的细胞内寄生性
C. 为鉴别临床上具有相同症状的疾病，以明确何种病毒感染
D. 分离病毒对诊治患者有指导意义
[单项选择]假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，当已进行了交易情况修正和交易日期调整后，还需要进行关于( )调整。
A. 市场状况
B. 经济状况
C. 物价状况
D. 房地产状况
[多项选择]交易情况修正的方法主要有( )。
A. 收益法
B. 成本法
C. 百分率法
D. 差额法
E. 高低点法
[多项选择]市场交易情况修正，是指排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差，交易行为中的特殊因素很复杂，主要可能有( )等。
A. 相邻地块的合并交易
B. 交易双方或者一方有特别动机或者特别偏好的交易
C. 双方房地产经纪人产生的矛盾
D. 特殊交易方式的交易
E. 受债权债务关系影响的交易
[单项选择]下列哪种情况下，需要进行简单效应分析
A. 主效应显著
B. 主效应不显著
C. 交互作用显著
D. 交互作用不显著
