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[判断题]路线价法字质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（ ）
[多项选择]下列( )情况下，需要进行交易情况修正。
A. 公司与其职工之间的交易
B. 不同母公司的子公司与子公司的交易
C. 以正常市场价格成交的交易
D. 以招标方式成交的交易
E. 不了解市场行情而成交的交易
[多项选择]下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有( )。
A. 以地抵债
B. 母公司将土地作价转让给子公司
C. 外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D. 公司将单位职工宿舍作价出售给职工
[多项选择]在土地价格评估过程中，如果遇到（ ）等交易情况，需要进行交易情况修正。
A. 通过房地产中介公司进行正常市场交易
B. 母公司将土地作价转让给子公司
C. 外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D. 公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E. 经济适用房交易
[多项选择]下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有( )。
A. 以正常市场价格成交的交易
B. 急于出售的交易
C. 以协议方式进行的房地产交易
D. 相邻房地产的合并交易
E. 受迷信影响的交易
[多项选择]下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有( )。
A. 亲友之间进行的房地产交易
B. 房地产交易日期
C. 相邻房地产的合并交易
D. 拖欠工程款的交易
E. 房地产权益
[单项选择]
某城市在一估价中经调查分析，确定需进行情况修正的主要原因是交易形式修正。该城市利用市场价格调查结果，确定修正系数：协议方式交易修正系数为0.5，招标方式交易修正系数为0.75，拍卖方式修正系数为1。若选择的某交易案例为协议交易方式，成交价为500元/m2，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么修正后的交易案例价格为（）元/m2。
A. 500
B. 1000
C. 2000
D. 3000
[多项选择]在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是( )。
A. 求得的路线价已是正常价格
B. 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C. 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D. 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E. 路线价是标准宗地的平均水平价格
[多项选择]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。
A. 交易税费正常负担的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 相邻房地产的拆分交易
D. 特殊交易方式的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[判断题]为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。( )
[单项选择]下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是______。
A. 了解某宗房地产的出租人权益价值
B. 了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C. 了解某地区地震后房地产价值的变化
D. 了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额
[判断题]用市场比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标的价格，需进行交易情况修正。 ( )
[单项选择]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元/m2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为( )元/m2。
A. 286
B. 324
C. 354
D. 414
