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[多项选择]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（）。
A. 房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B. 在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C. 房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D. 在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E. 在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的
[多项选择]关于房地产市场周期循环的说法，正确的有______。
A. 房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B. 传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C. 合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D. 在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
E. 房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有( )是不正确的。
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[单项选择]对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。
A. 自然周期与投资周期同步变化
B. 投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期
C. 投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
D. 投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期
[多项选择]下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（ ）。
A. 调研内容具有广泛性
B. 调研不同阶段侧重点不同
C. 调研方法比较单一
D. 调研结果存在误差
E. 调研时效性要求高
[单项选择]下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是( )。
A. 房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B. 房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C. 房地产市场营销系统不具有环境相关性
D. 房地产市场营销系统具有特定目标
[多项选择]下列关于房地产市场细分的表述中，正确的有（）。
A. 从市场细分的发展历程看，目前房地产市场营销处于大量营销阶段
B. 房地产市场细分的前提是市场需求存在异质性
C. AIO尺度是用于房地产市场地理细分的测量标准
D. 对房地产市场进行人口细分时考虑的因素有家庭规模、家庭类型和家庭代际数等
E. 房地产市场细分一般先确定粗略市场，并按购房者的反应程度大小顺序排列
[单项选择]关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。
A. 吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间
B. 吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间
C. 在新建商品房销信市场中，吸纳周期又称为销售周期
D. 吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
[单项选择]下列关于房地产市场营销的表述中，不正确的是( )。
A. 房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B. 房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C. 房地产市场营销系统是一个封闭的系统
D. 房地产市场营销系统具有特定目标
[多项选择]下列关于房地产经纪人员权利的表述中，属于房地产经纪人和房地产经纪人协理同时享有的权利的有（）。
A. 依法发起并设立房地产经纪机构
B. 处理经纪有关事务并获得合理的报酬
C. 有权加入房地产经纪机构
D. 充分保障委托人权益
E. 经所在的经纪机构授权订立房地产经纪合同等重要文件
[多项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的差异，表述不正确的是：( )。
A. 在接受相对两方委托人的委托方面，有明显的差异
B. 二者都不可同时接受相对两方委托人的委托
C. 二者都只能同时接受一方委托人的委托
D. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务，而在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 二者都可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
[多项选择]在计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用予以扣除表述正确的有( )。
A. 利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的不允许扣除
B. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
C. 借款利息必须按房地产项目计算分摊
D. 超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除
E. 利息支出可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在15%以内计算扣除(具体比例，由省、自治区、直辖市人民政府规定)
