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[多项选择]关于商品房预售应当符合的条件，下列表述正确的有( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证
C. 按建设投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定竣工交付日期
D. 按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E. 按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
[单项选择]根据《城市房地产管理法》，关于商品房预售必须符合的条件，下列表述错误的是( )。
A. 投入开发的资金达工程总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工日期
B. 已按规定交付50%以上土地使用权出让金
C. 持有建设工程规划许可证
D. 由县级以上人民政府房地产管理部门发给预售许可证明
[多项选择]下列关于商品房预售的表述中，错误的有( )。
A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E. 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
[多项选择]商品房预售，应当符合的条件有( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
[单项选择]下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。
A. 商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B. 出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效
C. 商品房预售合同可以办理登记备案手续
D. 商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
[多项选择]商品房预售，应当符合的条件包括以下各项中的( )。
A. 已交付部分土地使用权出让金
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限
D. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房顶售许可证明
[单项选择]开发商预售商品房应当符合若干条件，其中应有城乡规划行政主管部门核发的什么法律文件( )
A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 土地使用权证书
D. 规划检查合格证
[单项选择]开发商预售商品房应当符合若干条件，其中应有城市规划行政主管部门核发的什么法律文件( )
A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 土地使用权证书
D. 规划检查合格证
[多项选择]下列关于新建商品房销售代理合同的相关表述正确的是：( )。
A. 商品房销售代理合同中应载明有关交易价格范围、销售时间和进度以及不同价格和销售进度下佣金计算标准的条款
B. 在批量的商品房销售代理中，待销的房地产不一定能做到百分之百销完，因此必须事先约定衡量经纪机构完成任务的考核指标——销售面积比例
C. 由于批量化商品房的销售时间较长，佣金也就有必要提前支付
D. 新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同
E. 商品房预(销)售过程中发生的费用(如广告、售楼处搭建费用等)较多，也应对其支付方式、时间安排等事项在合同中予以约定
[单项选择]关于商品房预售合同，下列说法正确的是( )。
A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C. 商品房预售合同无须办理登记备案手续
D. 办理登记备案手续是合同生效的条件
[多项选择]以下关于商品房预售许可的说法，正确的是( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 预售许可的最低规模可以小于栋
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 不得分层办理预售许可
E. 可以分单元办理预售许可
