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[多项选择]关于共用部位和共用设施设备的使用规定，下列说法正确的是( )。
A. 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设备
B. 如不想用的可擅自拆改
C. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守有关电梯规定
D. 在物业管理区域内行驶车辆，应遵守有关车辆规定
E. 可擅自改变房屋用途
[单项选择]如对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[多项选择]关于物业共用部位、公用设施设备的经营，《物业管理条例》规定的内容包括( )。
A. 原则规定了办理程序
B. 明确规定了办理程序
C. 明确了相关业主、业主大会、物业服务企业的事前否决权
D. 原则规定了相关业主、业主大会、物业服务企业的事前否决权
E. 确定经营所得收益的使用方向
[单项选择]关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是（）。
A. 定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染
B. 建立消防设备巡视、检查、测试制度
C. 电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查
D. 建立空调系统技术档案
[多项选择]共用部位共用设施设备的使用规定主要应包括( )等内容。
A. 物业管理企业应当规定业主装饰装修房屋的施工时间，并要求在其他时间不得施工
B. 业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所
C. 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等公用设施设备，不得擅自拆改
D. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
E. 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
[多项选择]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。
A. 原则规定了利用物业共用部位
B. 不得利用共用设施设备
C. 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权
D. 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
E. 利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
[单项选择]物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指( )购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用。以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。
A. 购房人
B. 业主委员会
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
[单项选择]《物业管理条例》规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处( )的罚款。
A. 3万元以上10万元以下
B. 5万元以上10万元以下
C. 3万元以上20万元以下
D. 5万元以上20万元以下
[多项选择]( )有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用。
A. 政府物业主管部门
B. 业主
C. 物业服务企业
D. 社区居委会
E. 建设单位
[多项选择]业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。
A. 个人处置权
B. 个人占有权
C. 知情权
D. 监督权
[单项选择]为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。
①专户存储；②专款专用；③保证节余；
A. ①②
B. ①③
C. ②③
D. ①②③
[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向( )收取。
A. 物业
B. 承接人
C. 购房人
D. 住房人
[多项选择]物业共用部位共用设施设备验收主要包括( )。
A. 对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅
B. 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
C. 消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书
D. 空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪音设备设施是否有环保验收合格证
E. 检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
[多项选择]对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理使用享有监督权的是( )。
A. 业主
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 物业管理企业
E. 政府机构
