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[多项选择]对签订物业服务合同，以下说法正确的是( )。
A. 对违约责任进行约定
B. 合同的主要条款宜粗不宜细
C. 没有免责条款
D. 明确物业管理企业的权利和义务
E. 合同的签订要实事求是
[多项选择]签订物业服务合同应注意( )。
A. 合同双方当事人的权利和义务
B. 免责条款的约定
C. 违约责任的约定
D. 合同条款宜粗不宜细
E. 合同签订要实事求是
[多项选择]业主和物业服务企业在( )的基础上签订物业服务合同。
A. 平等
B. 自愿
C. 等价有偿
D. 合理
E. 诚实信用
[单项选择]物业服务企业经选聘后，须同( )签订物业服务合同。
A. 开发商
B. 建筑单位
C. 业主大会
D. 业主委员会
[多项选择]签订物业服务合同应注意的事项( )。
A. 合同双方当事人的权利和义务
B. 免责条款的约定
C. 违约责任的约定
D. 合同条款宜粗不宜细
E. 合同签订要实事求是
[判断题]物业服务企业与特定业主协商一致特约服务后，双方应当签订物业服务合同补充协议。（）
[多项选择]签订物业服务合同应注意的事项包括( )。
A. 明确业主委员会的权利义务
B. 明确物业服务企业的权利和义务
C. 对违约责任的约定
D. 合同是否附生效条件
E. 明确违约责任的界定及争议的解决方式
[多项选择]签订物业服务合同时，应特别注意的条款有( )。
A. 合同条款宜粗不宜细
B. 项目所包括的内容具体、详细
C. 明确项目管理服务质量标准
D. 明确相应管理服务费用
E. 逐项写清管理服务项目
[单项选择]明月小区的业主大会通过公开招标方式，与中标的通达物业服务公司签订物业服务合同。下列情形中，不符合规定的是( )。
A. 通达公司的标书内容之一是“本服务公司对小区内的公共绿地有养护、管理的义务”，该内容属于物业服务合同的一部分；若物业公司不履行，要承担违约责任
B. 小区业主李某主张“我住在1楼，不需要使用电梯，因此我可以不缴纳相关物业费”，该主张法院不支持
C. 小区业主张某主张“我去年在国外进修，并没有享受物业服务，所以不需支付物业费”，该主张可以得到法院支持
D. 小区业主王某在经物业公司书面催告后仍无理拒交物业费，通达公司请求王某支付物业费的，人民法院应予支持
[多项选择]在签订物业服务合同时，除了遵循一般合同应注意的事例外，还应注意( )。
A. “宜细不宜粗”的原则
B. 没有无偿无限期承诺
C. 实事求是、留有余地
D. 实事求是、不能留有余地
E. 明确界定违约责任与处理方式
[单项选择]物业服务企业与业主签订物业服务合同，是一种民事行为，民事行为最基本的原则，就在于其主体的平等性和行为的（ ）。
A. 约束性
B. 独立性
C. 自愿性
D. 合法性
[单项选择]住宅小区物业服务合同是物业服务企业与（ ）签订的约束物业管理服务行为规范的合同。
A. 业主
B. 居民委员会
C. 业主委员会
D. 物业建设单位
[单项选择]王先生新近入住一个小区，与小区物业签订了一份物业服务合同，对此下列说法错误的是( )。
A. 该物业服务企业公开作出的服务承诺及指定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分
B. 若王先生将小区房屋出租，并且约定由承租人交纳物业费，该物业服务企业有权请求王先生承担连带责任
C. 若该合同中存在免除物业服务企业责任的条款王先生可以请求确认该条款无效
D. 经书面催交，虽然物业服务企业提供了相关物业服务，但王先生仍然可以以无需接受该服务为由拒绝支付物业费
[单项选择]物业管理的日常综合服务与管理是指( )签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。
A. 政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业
B. 房地产开发商与选聘新的物业服务企业
C. 业主大会选聘新的物业服务企业
D. 业主委员会选聘新的物业服务企业
[多项选择]签订前期物业服务合同的当事人是( )。
A. 施工监理企业
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 物业服务企业
E. 物业使用人
[多项选择]签订前期物业服务合同应注意的事项有( )。
A. 物业的基本情况
B. 物业的经营与管理
C. 物业的承接验收
D. 物业服务的费用
E. 前期物业服务合同的解除或终止
