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[判断题]房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )
[多项选择]《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。
A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 拆迁安置已经落实
E. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
[多项选择]房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有( )。
A. 是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设
B. 是否按销售计划完成销售目标
C. 预售款是否按期投入
D. 拆迁安置是否按要求进行
E. 工程项目是否发生变化
[判断题]房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。（）
[多项选择]
行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。
考虑甲类住户和乙类住户的居住区位选址竞争因素，在下列四个距离的居住点中，甲类住户可以接受的是距离为（）千米的居住点。
A. 3000
B. 4000
C. 4800
D. 6000
[单项选择]
进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。
该房地产开发项目四个方案中的最大净现值率为（）。
A. 11％
B. 9％
C. 8％
D. 10％
[单项选择]( )级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单项选择]A市B房地产开发企业擅自转让房地产开发项目，按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，应由( )责责令停止违法行为，没收违法所得。
A. A市人民政府土地管理部门
B. A市人民政府工商行政管理部门
C. A市人民政府建设管理部门
D. A市人民政府房产管理部门
[多项选择]房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的土要事项记录在( )中，并定期送房地产开发主管部门备案。
A. 房地产开发项目手册
B. 房地产项目记录
C. 房地产管理手册
D. 房地产项目说明书
[单项选择]在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的______计算扣除。
A. 20%以内
B. 20%
C. 10%以内
D. 10%
[判断题]《开发经营条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当在30日内持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
[多项选择]
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某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。 |
关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中，正确的有( )。
A. 当期获得的部分款项在会计要素中属收入类
B. 当期获得的部分款项在会计要素中属损益类
C. 下期应获得的余款在会计科目中属损益类
D. 下期应获得的余款在会计科目中属资产类
