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[多项选择]关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有（）。
A. 房屋销售成功率较高
B. 房屋销售成交时间短
C. 房屋销售方式以房源为中心
D. 房屋委托销售权是独家的、排他的
E. 房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的
[多项选择]关于一般代理与独家代理，下列说法正确的是( )。
A. 独家代理商享有独家经营权
B. 一般代理商享有独家经营权
C. 独家代理收取的佣金包括自己代理成交的金额
D. 一般代理商收取的佣金仅限于自己代理成交金额
E. 独家代理收取的佣金仅限于自己代理成交金额
[多项选择]卖方独家代理意义包括( )。
A. 节约时间精力
B. 提高服务效率
C. 提升服务能力
D. 避免纠纷
E. 降低收费标准
[单项选择]卖方独家代理的销售方式为( )。
A. 以房源为中心
B. 以追求最大利益为中心
C. 以客户为中心D．以追求最大销售量为中心
[多项选择]在卖方独家代理的情况下，经纪人与卖方的承诺义务是双边的，卖方承诺( )。
A. 不更改房地产销售价格
B. 佣金支付义务
C. 投入精力销售房地产
D. 投入时间销售房地产
E. 不更改房地产出售意愿
[多项选择]签署卖方独家代理协议的意义包括( )。
A. 避免纠纷
B. 提升服务能力
C. 节约时间精力
D. 提高服务效率
E. 信息资料完整
[多项选择]签署卖方独家代理协议的意义是( )。
A. 节约时间精力
B. 降低成本
C. 避免纠纷
D. 提升服务能力
E. 提高服务效率
[单项选择]关于卖方多家代理的说法不正确的是( )。
A. 成功率较高
B. 成交时间在三个月左右
C. 委托代理关系不明确、脆弱、易中断
D. 经纪人的责任感不强、动力不足
[单项选择]卖方独家代理业务中，房地产经纪人的职责是实现( )。
A. 标的物业的平均成本价格
B. 标的物业的最低成本价格
C. 标的物业的委托价格
D. 标的物业的最高出售价格
[多项选择]房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（）。
A. 获取双倍佣金
B. 提高服务效率
C. 节约时间成本
D. 提升服务能力
E. 避免产生纠纷
[多项选择]对独家代理与包销的正确说法是( )。
A. 代理人与委托人之间为委托代理关系，而包销商与出口人之间为买卖关系
B. 代理人赚取的是佣金，包销商赚取的是商业利润
C. 两者专营权不同
D. 两者都属于逐笔售定贸易方式
[单项选择]根据《联合国国际货物销售合同公约》，关于卖方质量担保义务的说法，错误的是( )。
A. 货物适用于同一规格货物通常使用的目的
B. 货物的质量与提供的样品相符
C. 货物只适用于订立合同时曾明示地通知卖方的特定目的
D. 货物应按照同类货物通用的方式包装
[多项选择]在与客户签署卖方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有( )。
A. 要注意收集客户的相关信息资料
B. 明确委托责任
C. 详细说明房地产经纪机构将进行的营销活动
D. 应支付的佣金和其他费用
E. 详细说明房地产经纪人与卖方各自的权利和义务
[多项选择]对独家代理贸易方式与包销贸易方式的正确说法是( )。
A. 代理人与委托人之间为委托代理关系，而包销商与出口人之间为买卖关系
B. 代理人赚取的是佣金，包销商赚取的是商业利润
C. 两者专营权不同
D. 都属于逐笔售定贸易方式
