更多"在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格为1000元/m"的相关试题:
[判断题]直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法对参照物与评估对象的可比性方面的要求并不高。 ( )
[单项选择]
采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。
请就上述内容，回答76～80小题的问题： |
修正后的交易案例价格为( )元/m
2。
A. 500
B. 1500
C. 1666.7
D. 2000
[单项选择]某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。
表3-24 案例资料 比较因素 | 待估宗地 | 实例A | 实例B | 实例C | 实例D |
位置 | ××大街 | ××大街 | ××路 | ××路 | ××路 |
楼面熟地价/（元/m2） | 待估 | A. ABC
B. BCD
C. ACD
D. ABD
[单项选择]某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了4个近期交易成功的案例资料，具体如下：
| 编号 | A | B | c | D | 估价对象 |
| 坐落 | 市区内 | 市区内 | 市区内 | 市区内 | 市区内 |
| 地段等级 | 四级 | 四级 | 四级 | 四级 | 四级 |
| 用途 | 商品住宅 | 商品住宅 | 商品住宅 | 商品住宅 | 商品住宅 |
| 结构层次 | 混合7层 | 混合7层 | 混合7层 | 混合7层 | 混合7层 |
| 建筑面积/m2 | 45 | 90 | 130 | 102 | 106 |
| 交易情况修正 | 优惠8% | 偏高7% | 正常 | 优惠5% | 正常 |
| 交易日期调整 | +5 | +6 | +5 | +1 | |
| 房地产状况调整 | -18 | +7 | +4 | -10 | |
| 成交价格/(元/m2) | 2400 | 2700 | 2600 | 240
A. ABC
B. BCD
C. CDA
D. DAB
[单项选择]
某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：
|
表4-1
|
编号 |
A |
B |
C |
D |
固件对象 |
| 坐落 |
市区内 |
市区内 |
市区内 |
市区内 |
市区内 |
| 地段等级 |
四级 |
四级 |
四级 |
四级 |
四级 |
|
A. ABC
B. BCD
C. CDA
D. DAB
[单项选择]某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1： 表4-1 编号 | A | B | C | D | 固件对象 | | 坐落 | 市区内 | 市区内 | 市区内 | 市区内 | 市区内 | | 地段等级 | 四级 | 四级 | 四级 | 四级 | 四级 | A. ABC
B. BCD
C. CDA
D. DAB
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