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[判断题]房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值。 ( )
[判断题]房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。( )
[简答题]防水层合理使用年限不是建筑物的耐用年限为什么
[单项选择]
某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为1.5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/m2，残值率为2%。
请就上述内容，回答82～85小题的问题： |
如果采用定率折旧法，该建筑物的年折旧率为( )。
A. 1.5%
B. 2.0%
C. 3.3%
D. 6.3%
[判断题]建筑物的一级耐久年限为100年以上。( )
[判断题]某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )
[判断题]某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物成新率为77.6%。( )
[简答题]某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算：
1．各部位的损耗率。
2．房屋的成新率。
[简答题]企业投资某基金项目，投入金额为l，280，000元，该基金项目的投资年收益率为12％，投资的年限为8年，如果企业一次性在最后一年收回投资额及收益，则企业的最终可收回多少资金？
[简答题]某建筑物总建筑面积为400m2，已使用15年，重置价格为660元/m2，耐用年限为 50年，残值率为3%，试估计其现值应为多少元
[判断题]普通的建筑物(如文教、交通、居住建筑以及工业厂房等)的耐久年限为10～15年。( )
