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[多项选择]关于建筑物管理的方式，不属于《物业管理条例》调整和规范的范围有______。
A. 业主自己进行管理
B. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C. 业主选聘物业服务企业进行管理
D. 业主委派下属公司或部门进行管理
E. 业主委员会直接组织专业人员进行管理
[多项选择]关于《物业管理条例》调整和规范的范围，正确的说法是______。
A. 既调整住宅物业的物业管理活动，也调整非住宅物业的物业管理活动
B. 既适用于城市的物业管理活动，也适用于乡村的物业管理活动
C. 仅调整住宅物业的物业管理活动，不调整非住宅物业的物业管理活动
D. 仅包括城市，没有涵盖乡村
E. 既包括城市，又涵盖发达地区的乡村
[单项选择]《物业管理条例》规范了物业管理活动，明确指出物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当（）
A. 公开竞争
B. 做好交接工作
C. 相互牵制
D. 做好维权工作
[简答题]物业服务合同是整个物业管理关系的核心。虽然《物业管理条例》在很大程度上规范了物业行业和物业服务活动，但要防止和减少物业管理纠纷，最好的方法就是在物业服务合同中尽可能全面、详细地对各项事物做事先约定，然后由双方当事人善意、诚信地履行合同。1. 问题
1．简述物业服务合同的含义。
2．物业服务合同的特征有哪些
[多项选择]为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确了物业服务费用的______。
A. 收费标准
B. 基本原则
C. 交纳义务人
D. 监督部门
E. 主要用途
[单项选择]为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的______。
A. 标准
B. 基本原则
C. 定价依据
D. 收费时间
[单项选择]如果物业管理企业违反《物业管理条例》的规定，聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动，应依法承担（）
A. 民事责任
B. 违约责任
C. 行政责任
D. 刑事责任
[多项选择]除《物业管理条例》外，______等法律、法规规定的制度，都是规范物业管理活动的法律依据。
A. 《民法通则》
B. 《合同法》
C. 《公司法》
D. 《信托法》
E. 《城市房地产开发经营管理条例》
[多项选择]《物业管理条例>对各主体在使用和维护物业行为进行规范的内容有( )。
A. 业主装饰装修房屋应当依法规范
B. 物业管理区域内外的道路场地不得擅自占用与挖掘
C. 公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变
D. 公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任
E. 利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定
[多项选择]《物业管理条例>强调物业管理是一种( )。
A. 市场活动
B. 市场关系
C. 政府行为
D. 社会关系
E. 市场行为
[单项选择]《物业管理条例》调整的业主选择物业服务企业的方式是______。
A. 法定
B. 选聘
C. 招聘
D. 委派
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由( )责令限期改正。
A. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
B. 市级以上地方人民政府房地产行政主管部门
C. 省级以上地方人民政房地产行政主管部门
D. 地方人民政府房地产行政主管部门
[单项选择]为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行的义务不包括( )。
A. 履行告知义务
B. 履行制止义务
C. 履行报告义务
D. 履行监管义务
[单项选择]《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的( )。
A. 基础
B. 前提条件
C. 准备
D. 准则
[多项选择]《物业管理条例>将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种( )，必须遵守市场规则。
A. 市场行为
B. 市场关系
C. 市场组织
D. 市场活动
E. 市场竞争
[单项选择]《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。
A. 政府部门
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 未来的业主
[单项选择]《物业管理条例》规定，( )是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。
A. 业主大会制度
B. 管理规约
C. 业主委员会制度
D. 民事法规
